РЕШЕНИЕ Дело № 2-94Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А.
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
истца Ковалева В.В.,
представителя ответчика - адвоката Родина Н.М.,
представителя администрации г.Трубчевска ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева В.В. к Бурову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ковалев В.В. обратился в суд к ответчику Бурову В.М. с иском о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свое требование истец обосновывает тем, что он является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Ответчик Буров В.М. в квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал, участия в ее оплате не принимал. Ответчик сожительствовал с его сестрой, ФИО1 в соседней <адрес>. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. В его квартире вещей, принадлежащих ответчику, нет.
Истец Ковалев В.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что Буров В.М. в его квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время. Вещей Бурова В.М. в его квартире нет. Членом его семьи Буров В.М. не является, каких либо препятствий последнему в проживании в своей квартире он не чинил.
Представитель ответчика Бурова В.М. - адвокат Родин Н.М., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель администрации г.Трубчевска ФИО3 в суде показала, что <адрес> находится в муниципальной собственности, договор социального найма заключен с Ковалевым В.В., с ответчиком такой договор не заключался. Буров В.М. зарегистрирован в квартире без ведома администрации, в договоре социального найма указанного жилого помещения Буров В.М. в качестве члена семьи не указан, в связи с чем, иск Ковалева В.В. считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя администрации г.Трубчевска, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ковалевым В.В., следует, что последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 35,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В графе 3 - «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи» - никто не указан.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> по адресу: <адрес>, значится в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ на основании правоустанавливающих документов: закона Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №-З, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решения Трубчевского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно общегражданскому паспорту и справке ООО Трубчевского жилкомхоза, выданной на основании домовой книги №, Буров В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО Трубчевского жилкомхоза, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по <адрес> составляет на ДД.ММ.ГГГГ 7416 руб. 07 коп.
Свидетель ФИО1 пояснила, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. В <адрес> этого дома проживает её брат, Ковалев В.В. Она ранее сожительствовала с ответчиком Буровым В.М., и он проживал в её <адрес>. Буров попросился, чтобы его прописали в квартире, и она уговорила истца зарегистрировать Бурова В.М. в его квартире. В 2009 году Буров В.М. стал её избивать, и она попросила его уйти. Последний собрал свои вещи и ушел. В квартире брата ответчик никогда не проживал.
Свидетель ФИО2 пояснила, что она знает ФИО1 и её брата, истца Ковалева В.В., давно, поддерживает с ними дружеские отношения, часто бывает у них дома. Бурова В.М. в квартире Ковалева В.В. она никогда не видела и кто он такой не знает.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данное положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, ответчик Буров В.В., имея реальную возможность пользоваться квартирой, так как препятствий в пользовании указанным жилым помещением у него не было, этого делать не стал, а добровольно выехал на другое, постоянное место жительство, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалева В.В. удовлетворить.
Признать Бурова В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бурова В.М.
Решение в течение 10 дней после его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий:
Судья В.А.Небуко