Р Е Ш Е Н И Е дело №2-70
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г.Трубчевск
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего, судьи Небуко В.А,
при секретаре Антоновской Н.М.,
с участием:
истца Кострикина В.В.,
представителя администрации Трубчевского муниципального района Слободчикова Е.А.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Соболевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОСТРИКИНА В.В. к администрации Трубчевского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кострикин В.В., согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 842 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. По причине непригодности для проживания истец на месте указанного жилого дома построил новый жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 111,8 кв.м.(далее: спорный дом). По вопросу регистрации своего права собственности на спорный дом истец обратился в Трубчевский отдел росреестра, однако в регистрации указанного права ему было отказано по тем основаниям того, что им не были представлены правоустанавливающие документы.
В связи с чем Кострикин В.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на спорный дом с мансардой и пристройкой.
В обоснование своих требований истец пояснил, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему был подарен жилой дом, расположенный на земельном участке 821 кв.м. по адресу: <адрес>. Дом был ветхий и не пригодный для проживания, в связи с чем он его снес. На земельный участок, площадью 842 кв.м, он зарегистрировал право собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлений администрации Трубчевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Не сталкиваясь с вопросами строительства, без получения разрешения на строительство возвел на указанном земельном участке спорный дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 111,8 кв.м. Желая получить соответствующие документы на спорный дом он обратился в Трубчевский отдел росреестра, однако ему было отказано в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на спорный дом. При возведении спорного дома им были соблюдены все строительные нормы и правила, построенный дом не нарушает права и интересы соседей. В связи с чем, он просить признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой и пристройкой по адресу: <адрес>. Трубчевска, общей площадью 111,8 кв.м.
Представитель администрации Трубчевского муниципального района Слободчиков Е.А. требования истца считает обоснованными и не возражает против признания права собственности за истцом на возведенный жилой дом с мансардой и пристройкой.
В судебном заседании Соболева Е.В., привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, требования истца Кострикина В.В. считает обоснованными, и не возражает против признания за ним права собственности на возведенный спорный дом с мансардой и пристройкой.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил отзыв, согласно которому ответчик не возражает против признания права собственности за Кострикиным В.В. на возведенный жилой дом с мансардой, пристройкой, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом было удовлетворено.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Трубчевского района и зарегистрированного в реестре №, жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 38,2 кв.м. на земельном участке в 821 кв.м. в <адрес> № принадлежит Кострикину В.В./л.д.9/
Свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец приобрел право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 842 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер № /л.д.10/.
Согласно данным технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, в нем указан жилой дом с мансардой, пристройкой, общей площадью 111.8 кв.м./л.д.19-27/
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
Копией свидетельства на право собственности на землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кострикиным В.В. возведен жилой дом с мансардой, общей площадью 111.8 кв.м. по адресу: <адрес>, документов на разрешение постройки нет.
Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, состояние основных конструкций возведенного жилого дома с мансардой и пристройкой на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> исправное, соответствует строительным нормам и позволяет дальнейшую эксплуатацию жилого дома без угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 111,8 кв.м., возведенный Кострикиным В.В. на земельном участке, принадлежащим последнему на праве собственности, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет и считает требования истца о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом с мансардой и пристройкой обоснованными, а потому признаёт за Кострикиным В.В. право собственности на самовольно возведённый жилой дом с мансардой и пристройкой № по <адрес>.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КОСТРИКИНА В.В. удовлетворить.
Признать право собственности КОСТРИКИНА В.В. на жилой дом с мансардой и пристройкой, общей площадью 118,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.
Председательствующий: Небуко В.А.