признание права собственности

РЕШЕНИЕ №2-102

г. Трубчевск 9 марта 2011 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего судьи Булахова Н.П.,

при секретаре Максимовой Е.А.,

с участием истца Бравок М.С.,

третьего лица Бравок М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бравок М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Трубчевского района Брянской области и Администрации Усохского сельского поселения о признании права собственности на домовладение.

УСТАНОВИЛ:

Бравок М.С. является наследницей по завещанию наследственного имущества в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти её свекрови Бравок Н.Н.

Бравок М.С. не смогла надлежащим образом юридически оформить свои наследственные права, в связи с тем, что указанный дом согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, находился в совместной собственности наследодателя Бравок Н. Н. и её гражданского супруга Краморенко М. Д., при этом доли собственников были не определены.

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о разделе указанного жилого дома в долях, о признании права собственности на 1/2 доли дома в порядке наследования, а на другую 1/2 доли дома, принадлежавшую Краморенко М.Д., в порядке приобретательной давности, и признании за ней права собственности на весь дом. При рассмотрении дела истица изменила исковые требования.

В обоснование иска в судебном заседании истица пояснила, что по завещанию свекрови - Бравок Н.Н., умершей 13 февраля 2010 г., она является наследницей части жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>. В указанном жилом доме Бравок Н.Н. проживала с 1993 г. со своим гражданским супругом - Крамаренко М.Д., с которым совместно стали проживать ещё в <адрес>с 1976 г. Указанный дом был предоставлен им как переселенцам из <адрес>, и принадлежал им на праве общей собственности. Крамаренко М.Д. умер 17.11.1995 г., не оставив в отношении указанного дома завещания. Наследников у Крамаренко М.Д. нет, т.к. он не был женат, и детей у него было, в том числе и совместных детей с Бравок Н.Н. После её смерти - 13.02.2010 г., она фактически вступила в наследство, что заключается в уходе за домом, оплате за газ, свет и т.п. Ею были выброшены и сожжены старые вещи, переклеены обои, все предметы домашнего обихода-кастрюли, чугунки, сельхозинвентарь, перешли в её пользование. Огород, расположенный рядом с домом, весной 2010 г. она перепахала. В настоящее время в указанном доме с лета 2010 г. проживает её сын - Бравок М.В. со своей семьёй. После смерти Крамаренко М.Д. её свекровь открыто и непрерывно владела и пользовалась всем домом, производила мелкий ремонт, оплачивала налоги. На долю дома, принадлежавшую Крамаренко М.Д., никто, в том числе и ответчики по делу, права не предъявляли.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано по той причине, что в правоустанавливающих документах на дом не указаны доли собственников, а наследником имущества Крамаренко М.Д. она не является.

В связи с этим она просит признать за ней право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,

принадлежавший в равных долях Бравок Н.Н. и Крамаренко М.Д., так как её свекровь после смерти последнего 17 ноября 1995 г. открыто и непрерывно владела его долей дома до своей смерти 13 февраля 2010 г. После смерти свекрови, она фактически приняла наследственное имущество, и так же - открыто и непрерывно продолжила владеть и пользоваться, в том числе и долей дома Краморенко М.Д.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Бравок М.В., требования истца считает обоснованными, суду пояснил, что умершая Бравок Н.Н. являлась его бабушкой по отцовской линии. С 1993 г., с момента переселения из <адрес>, она проживала в <адрес> совместно со своим гражданским супругом Крамаренко М.Д., который умер 17.11.1995 г. Его бабушка - Бравок Н.Н. стала проживать с Крамаренко М.Д. с 1976 г., но брак они не регистрировали, совместных детей у них не было. Крамаренко М.Д. был одиноким, он сам рассказывал о себе, что у него не было ни жены, ни детей. За все время проживания Крамаренко М.Д. с его бабушкой, к нему из родных никто не приезжал, никто не писал писем, не звонил. После смерти Крамаренко М.Д., его бабушка проживала в указанном доме одна, и владела всем домом, как своим собственным. После смерти бабушки - 13.02.2010 г., его мама фактически приняла наследство, оставшееся после её смерти. Она ухаживала за домом, переклеила в нем обои, оплачивала газ, свет и т.п. сожгла старые вещи, забрала себе кое-что из посуды. Ею весной 2010 г. был обработан огород. С лета 2010 г. в указанном доме с разрешения его матери - Бравок М.С., он проживает со своей семьёй.

Представитель ответчика - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Трубчевского района в судебное заседание не прибыл, предоставив письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором ответчиком указано, что ответчик не возражает против удовлетворений требований истицы.

Представитель ответчика - Администрации Усохского сельского поселения в судебное заседание не прибыл по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела по существу ответчик был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание представителя, а также о невозможности рассмотрения дела по существу в его отсутствие, ответчик суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно действующего в период возведения дома законодательства, право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с ч.1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом, владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО6 показал, что он уроженец <адрес>, поэтому хорошо знаком с заявительницей - Бравок М.С., т.к. она также родилась в указанном селе. Он также знал и её свекровь - Бравок Н.Н., и Крамаренко М.Д.. В начале 1990-х г. осуществлялось переселение населения из <адрес> в <адрес> по программе переселения людей с территорий, пострадавших от взрыва на Чернобыльской АЭС. Его семья и семья Бравок М.С. переселились из села <адрес> В 1993 г. или 1994 г. из <адрес> переселились Бравок Н.Н. и Крамаренко М.Д., которым был выделен <адрес>. О том, что у Крамаренко М.Д. не было родственников, было известно всем. За всё время его проживания с Бравок Н.Н. к нему никто никогда не приезжал. На его похороны также никто не приезжал После его смерти, Бравок Н.Н. осталась проживать в указанном доме до самой своей смерти. Когда умерла Бравок Н.Н., за домом стала присматривать её невестка - Бравок М.С.. Она оплачивала коммунальные услуги: газ, свет, весной перепахала огород.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 по существу дали показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО6

Бравок Н.Н. умерла 13.02.2010 г., Крамаренко М.Д. умер 18.11.1995 г., что подтверждается копиями свидетельств об их смерти.

Факт совместно проживания Бравок Н.Н. и Крамаренко М.Д. с 1976 г. по день смерти последнего, подтвержден показаниями, как самой заявительницы, так и показаниями свидетелей.

Факт передачи в 1994 г. в общую собственность Бравок Н.Н. и Крамаренко М.Д. <адрес> усадебного типа в <адрес>, подтверждается копиями Постановления Усохской сельской администрации <данные изъяты>. и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Копиями свидетельств о смерти подтверждается, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

По сообщению нотариуса Трубчевского нотариального округа ФИО11 в наследственном деле №, имеющемся в её производстве имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ Бравок М.С. - заявительницы по делу, о принятии наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ Бравок М.С. и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариальных действий, Бравок М.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в наследственном имуществе не определены доли между двумя сособственниками Бравок Н.Н. и Крамаренко М.Д.

Факт открытого и непрерывного владения всем жилым домом Бравок Н.Н. после смерти Крамаренко М.Д. подтверждается копиями квитанций об оплате ею коммунальных услуг и земельного налога. Аналогичными документами, копии которых приобщены к материалам дела, подтверждается факт принятия наследства Бравок М.С. после смерти Бравок Н.Н., и открытого и непрерывного её владения спорным домом с 13 февраля 2010 г. до настоящего времени.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица, фактически приняла наследство после смерти Бравок Н.Н. 13 февраля 2010 г., и с учетом присоединения времени владения её свекровью, наследницей которой она является, в течение 15 лет - с 17 ноября 1995 г. по 16 ноября 2010 г. и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной 1/2 долей дома, расположенного в <адрес>, принадлежавшей при жизни Крамаренко М.Д., в связи с чем, суд признает за ней право собственности на весь указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бравок М.С. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей жалобы через Трубчевский районный суд.

Председательствующий, судья Булахов Н.П.