Дело № 2-648/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2010 года Троицко-Печорский районный суд РК в составе Председательствующего судьи Леконцева А.П. с участием истца Цыбренковой А.В., при секретаре Рожковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбренковой Антониды Владимировны к Малетину Сергею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ Цыбренкова А.В. А.В. обратилась в суд с иском к Малетину С.А. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ....., указав, что имеет в своей собственности указанное жилое помещение. В .... года ответчик на основании договора дарения подарил квартиру № в доме № по ..... пгт. Троицко-Печорск, так как в тот период договор купли-продажи составить было затруднительно. За данную квартиру она передала ему .... руб. Согласно расписке она зарегистрировала ответчика в квартире № дома №. С .... года она с семьей стала проживать в квартире по ..... а Малетин С.А. в квартире по ..... По договоренности Малетин С.А. должен был оплачивать счета за квартиру по адресу ..... и переоформить данную квартиру в свою собственность, но он этого не сделал. С .... года долг по коммунальным платежам по квартире по ..... начал расти, так как ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к нему с просьбой об оплате коммунальных услуг, но он по счету ООО «****» заплатил один раз в .... года, в ОАО «****» заплатил два раза .... года. Она обеспокоена тем, что по документам долг по квартире по ..... считается ее, а фактически за квартиру не платит ответчик. В судебном заседании истец поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в .... года решили обменять квартиры. Совместно с представителем ответчика - ****, обменяли квартиры на основании договора дарения. Она обменяла квартиру за доплату, заплатила .... руб. Составили расписки о получении денег и обязанности зарегистрировать ответчика. Квартира по ..... была в собственности Малетина С.А., а квартира по ..... в муниципальной собственности, впоследствии она зарегистрировала ее на себя и двоих детей. Договаривались, что Малетин С.А. в последующем оформит также договор дарения или договор купли-продажи квартиры по ..... Однако у него начались проблемы с деньгами. В настоящее время она по долгам Малетина С.А. отвечать не хочет. Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и времени уведомлена надлежащим образом. С учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Аналогичные права предоставлены собственнику жилого помещения, принадлежащем ему на праве собственности (ст. 30 ЖК РФ). Как следует из материалов дела, на квартиру по ..... зарегистрирована долевая собственность в праве общей собственности по .... на Цыбренкову А.В., ФИО5, ..... г/р, ФИО4, ..... г/р, соответственно, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Малетиным С.А. (даритель) и Цыбренковой А.В. ( одаряемая) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ..... Как следует из п. 2 названного договора квартира принадлежит Малетину С.А. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РК от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как следует из обстоятельств дела фактически между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по ....., так как согласно имеющейся в деле расписки от ДД.ММ.ГГГГ Цыбренкова А.В. передала Малетину С.А. за указанную квартиру денежные средства в размере .... руб. В последующем на квартиру по ..... истец зарегистрировала право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для регистрации указан названный выше договор дарения квартиры. Исходя из справки ООО «****» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Малетин С.А. зарегистрирован в квартире по ..... по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация по месту жительства ответчика проведена на основании обязательства истицы о регистрации ответчика по данному адресу, что подтверждается распиской Цыбренковой А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Цыбренкова А.В. обязуется после приватизации своей квартиры по ..... зарегистрировать в ней Малетина С.А. Исходя из зарегистрированного права собственности истицы на жилое помещение по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ..... с учетом положений ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу Цыбренковой А.В. принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Каких-либо договоров об отчуждении квартиры по ..... в собственность ответчика в материалах дела не имеется. Согласно нормативных положений о продаже недвижимости договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 550, 558 ГК РФ). Следовательно, истец правомочна ставить требование о снятии с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, что является основанием для удовлетворения исковых требований Цыбренковой Антониды Владимировны к Малетину Сергею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Цыбренковой Антониды Владимировны к Малетину Сергею Анатольевичу о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Малетина Сергея Анатольевича, ..... г/р снять с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: РК, пгт. Троицко-Печорск, ....., ..... ...... Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии решения вправе подать судье, его вынесшему, заявление об отмене решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Леконцев А.П.