Дело № 2-85/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 года Троицко-Печорский районный суд РК в составе Председательствующего судьи Леконцева А.П., с участием помощника прокурора Троицко-Печорского района Чистюхиной С.В., представителя истца - Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» Бочкова А.А., главы Администрации сельского поселения, при секретаре Рожковой В.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к Пачеву Олегу Дмитриевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения УСТАНОВИЛ Прокурор Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» обратился в суд с иском к Пачеву О.Д. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании постановления главы сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилого помещения» Пачеву О.Д. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование сельское поселение «Комсомольск-на-Печоре» на основании распоряжения Правительства РК от 17.10.2008 года № 392-р. Проведенной прокуратурой района проверкой по заявлению Администрации сельского поселения установлено, что в Администрацию сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» (далее Администрация СП «Комсомольск-на-Печоре») неоднократно поступали жалобы на Пачева О.Д., по результатам рассмотрения которых Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ нанимателю направлялись требования об устранении систематических нарушений прав соседей. Вместе с тем, до настоящего времени Пачев О.Д. допускает нарушение прав соседей на покой и тишину в ночное время. В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании помощник прокурора Троицко-Печорского района Чистюхина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель истца - Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» Бочков А.А., глава Администрации сельского поселения исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что Пачев О.Д. является сиротой. Квартира, которая была закреплена за ним перераспределена другим лицам. Пачеву О.Д. передали иное жилье, оформили договор социального найма. Однако до настоящего времени он не получил данный договор и не подписал его. Жилое помещение предоставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Сначала Пачев О.Д. вел себя достойно, потом исчез на полтора месяца, потом появился уже с девушкой. Начались пьянки в квартире. Стали поступать устные обращения граждан. Комиссионно приехали к Пачеву О.Д. домой, там находилась пьяная компания, он их не слушал. После ухода комиссии выставил музыкальные колонки на улицу и еще громче включил музыку. Впоследствии стали поступать письменные жалобы на ответчика, сельское поселение направило Пачеву О.Д. письменное требование заказным письмом, после поступления второй письменной жалобы снова направили ответчику требование. После третьей жалобы материалы направили в прокуратуру для обращения в суд с настоящим иском. После этого письменных обращений граждан больше не было, поступали только устные жалобы. Нарушение прав соседей со стороны ответчика проявляется в нарушение тишины, незаконном подключении к газовому оборудованию, топке печи без печной двери. Все это может привести к опасным последствиям. На момент предоставления квартира была чистая, ухоженная. Сейчас в квартиру страшно заходить. В квартире собираются пьяные компании, устраивают посиделки в ночное время. Пытался с ответчиком беседовать осенью ДД.ММ.ГГГГ, но бесполезно, Пачев О.Д поясняет, что они не шумят. Такое поведения Пачева О.Д. началось примерно с августа-сентября ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода и стали поступать жалобы соседей по дому, например от ФИО6 с квартиры №. Все требования ответчику направлялись заказными письмами, после них улучшений не было. Пачев О.Д. может по две недели находиться в лесу, занимается ломом, как приходит в квартиру начинаются пьянки. В данном доме печи первоначально были спроектированы под топку дровами, потом их переделали под газ и отапливаются квартиры газом. В этой квартире газ отключен и Пачев О.Д. отапливает квартиру дровами без печной двери, так как после переделки эти двери снимали и туда вставляли газовые щиты, который Пачев О.Д. снял и топит без него. Это опасно, поскольку угли без печной двери выпадут и произойдет возгорание. Он лично это видел при посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГ. На период зимы ДД.ММ.ГГГГ ответчик уезжал, поскольку соседка сверху говорила, что замерзает, поскольку квартира у ответчика не обогревается. Постоянно он проживает в квартире с лета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире ответчика без законного на то основания проживает ФИО7, без Пачева О.Д. также собираются пьяные компании. Ответчик на рассмотрении дела не явился по неизвестной суду причине, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об отказе адресата в получении. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд расценивает при данных обстоятельствах факт уведомления о дате и времени рассмотрения дела надлежащим, считает что неявка на судебное заседание не связана с какими-либо уважительными причинами и полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Распоряжением Правительства РК от 17.10.2008 года № 392-р утвержден Перечень муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Троицко-Печорский» передаваемого в собственность муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» в процессе разграничения муниципального имущества. В приложении № 1 данного Перечня, за порядковым номером 152 указано жилое помещение-квартира, по адресу: ... Постановлением Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ № названное жилое помещение распределено из муниципального жилищного фонда Пачеву О.Д. на состав семьи из одного человека, с заключением договора социального найма жилого помещения. Ст. 91 ЖК РФ предусматривает основания для выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В частности такое выселение возможно, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. В данном случае наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст. 17 ч. 1, 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Пунктом 10 Правил установлена обязанность нанимателя, как пользователя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей. В материалах дела имеется коллективное заявление жильцов дома №, проживающих в квартирах №, №, № №, адресованного Главе Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жильцы данного дома просят принять меры к Пачеву О.Д., который в ночное время приводит гостей, устраивают пьянки, в ходе которой громко включают музыку, нарушая их покой. Целыми ночами в его квартиру приезжают и уезжают машины, мешая им отдыхать. На замечания Пачев О.Д. не реагирует. Квартира превращена в притон для распития спиртных напитков. Жильцами дома Пачев О.Д. дважды предупреждался устно. ДД.ММ.ГГГГ Пачев О.Д. предупреждался главой Администрации, участковым инспектором милиции, но до сегодняшнего дня ночные пьянки продолжаются. ДД.ММ.ГГГГ за самовольное подключение газа Пачевым О.Д. в его квартире газ был отключен. У них есть опасения, что квартира будет отапливаться дровами, со всеми вытекающими отрицательными последствиями, поскольку печи не приспособлены для топки дровами. Они хотят спать спокойно. На основании данного обращения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Пачеву О.Д. направлено требование о прекращении систематического нарушения прав и законных интересов соседей. ДД.ММ.ГГГГ данное требование ответчиком получено. ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Администрации сельского поселения поступило коллективное обращение жителей дома № по вопросу пожаробезопасности в квартире №, так как эта квартира отапливается дровами. Печи в их доме не предназначены для топки дровами, газовые горелки вытащены, печных дверок нет, что создает повышенную пожароопасность. В настоящее время Пачев О.Д. отсутствует, печи топят посторонние люди, которые не прописаны в данной квартире и спросить с них нечего. Просят принять меры. ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации поселения вновь направлено письмо гр-ки ФИО6 о принятии мер к Пачеву О.Д., из которого следует, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ Пачев О.Д. с компанией распивали спиртное в квартире, громко разговаривали. ДД.ММ.ГГГГ Пачев О.Д. в письменном виде был вновь предупрежден Администрацией сельского поселения о необходимости прекращения нарушений прав и законных интересов соседей. ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию сельского поселения поступило заявление жительницы данного дома ФИО6, которая просит принять меры к Пачеву О.Д. В заявлении указано, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ к Пачеву О.Д. пришли гости, громко разговаривали, шумели до 3-х час. утра. Просит принять меры к Пачеву О.Д. поскольку он не может соблюдать тишину, пускает друзей для распития спиртного. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено несоблюдение Пачевым О.Д. порядка пользования жилым помещением, систематического и длительного нарушения прав и законных интересов соседей, выразившемся в действиях, повлекших нарушение покоя граждан в ночное время, путем распития спиртных напитков в жилом помещении, громком разговоре и включении музыки с превышением допустимой громкости, кроме этого систематического нарушение прав соседей проявляется и в нарушении требований пожарной безопасности, поскольку квартира отапливается способом, не отвечающим противопожарным нормам и правилам, использование жилого помещения для распития спиртных напитков. Такие противоправные действия ответчика подтверждаются и протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ составленного сотрудниками милиции в отношении Пачева О.Д. по ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ за нарушение покоя граждан в ночное время, акта-наряда на отключение газовых приборов от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с их самовольным подключением Пачевым О.Д. Со стороны наймодателя в полном объеме исполнена обязанность о предупреждении нанимателя о необходимости устранения нарушений. Однако, как следует из заявлений граждан, ответчиком необходимых и достаточных мер для устранения таких нарушений предпринято не было, что является основанием для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Таким образом, исковые требования прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к Пачеву Олегу Дмитриевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства размере .... руб. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к Пачеву Олегу Дмитриевичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме. Пачева Олега Дмитриевича выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течении 10 дней со дня его вынесения. Судья Леконцев А.П.