Дело № 2-47/2011

РЕШЕНИЕ

с участием истца Пыстиной Н.Г.,

ответчика Алавацкого Е.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыстиной Натальи Георгиевны к Алавацкому Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Пыстина Н.Г. обратилась в суд с иском к Алавацкому Е.В. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ..., снятие с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании исковых требований истец указала, что постановлением главы Администрации Троицко-Печорского района от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по указанному адресу для проживания следующих членов семьи: мужу - Алавацкому Е.В., сыну - ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак с Алавацким Е.В. расторгнут. С момента расторжения брака ответчик из спорной квартиры добровольно съехал, начал проживать с ФИО5 в квартире ее родственников. Примерно в ... году у них родился сын ФИО10. Позже с сожительницей они приобрели в долевую собственность жилое помещение по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ..., где и проживают в настоящее время.

Таким образом, с 1995 года ответчик в квартире № дома № по ... пгт. Троицко-Печорск не проживает в виду добровольного выезда в другое место жительства. Проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире с гражданской супругой и ребенком. Проживать в квартире по ... она ответчику никогда не препятствовала, он добровольно выехал в другое место жительство после расторжения брака, расторгнув тем самым договор социального найма.

В соответствии со ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, суду показала, что в спорной квартире проживают все члены ее семьи, она не может воспользоваться материнским капиталом, тратит лишние деньги на оплату жилья, поскольку у нее льгота и она делится на всех зарегистрированных лиц. Квартиру предоставляли в ... году, нанимателем по договору социального найма является она. Ответчик был вписан в ордер, они расторгли брак в ... году, но думала, что все еще уладится. В паспорте еще стоял штамп, что они супруги. В ... году они въехали в квартиру по ..., ответчик жил на две семьи. Выехал с данной квартиры в ... году. С этого периода он квартиру по назначению не использовал, в ней не проживал. Она не препятствовала ему проживать. Он добровольно выехал в другое жилое помещение. Замки на дверях она не меняла с периода окончания совместного проживания и до 2008 года, когда поставили новую дверь. Ответчик после этого никак не высказывался относительно его необходимости в новых ключах. Ответчика в спорной квартире не было около 10 лет. В квартире его вещей нет. Частично вещи она сама ему отнесла, часть вещей он вывез самостоятельно. В квартире по ... между ними разделены лицевые счета. Площадь квартиры ... кв.метров, она оплачивает за ... кв. метра. Разделение лицевых счетов произошло примерно в ... году по инициативе ответчика, они оформляли на это заявления. Порядок пользования квартирой у них не определен. Ответчик оплачивает свою половину. Считает, что имущественного интереса у ответчика по спорной квартире нет. Два года назад ответчик приобрел квартиру в собственность, где и проживает в гражданском браке и с ребенком.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, суду показал, что в период его работы на ... он получил квартиру по ул. ..., это было примерно в ... году. Впоследствии эту квартиру обменяли на спорную квартиру. Квартира эта муниципальная. Со спорной квартиры он выехал примерно в ... году, стал проживать в другой семье, снимали квартиру по ул. Почтовый переулок, жили в ней 10 лет. Потом эта квартира сгорела. Он взял ссуду и приобрел жилье по ул. .... Собственниками данной квартиры является он и его гражданская супруга ФИО5 К спорной квартире он имеет свой интерес, его интересует судьба старшего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г/р. В настоящее время сын работает и проживает в .... При расторжении брака сын остался с матерью. Лицевые счета по спорной квартире разделены, свою половину он оплачивает. В квартире по ул. ... его постоянное место жительства. Лично ему спорная квартира по ул. ... не нужна. Он ее по назначению не использовал с ... года, так как не было возможности. После того как сгорела квартира на Почтовом переулке, он в спорную квартиру не приходил для проживания. Он был в спорной квартире, но для решения вопроса о ее дальнейшей судьбе. Действий по вселению в эту квартиру он не предпринимал.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Троицко-Печорского района Алавацкой Н.Г. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Троицко-Печорск, ул. ..., площадью ... кв.м. на семью из трех человек: Алавацкой Н.Г. - наниматель, Алавацкому Е.В. - муж, ФИО4 - сын. В качестве основания выдачи ордера указано постановление главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из свидетельства о расторжении брака брак между Алавацкой Н.Г. и Алавацким Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Троицко-Печорского районного суда, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, исходя из смысла названных норм заинтересованные лица, в данном случае наниматель, вправе потребовать в судебном порядке признания бывшего члена семьи нанимателя утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из спорных правоотношений значимыми по делу обстоятельствами, подлежащими выяснению судом являются следующие обстоятельства: по какой причине и как долго отсутствует ответчик в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями в семье либо такой выезд является добровольным и временным, связанный с обучением, лечением либо он является постоянным, когда лицо вывезло свои вещи, переехало на иное место жительство, вступило в брак и проживает в новой семье в другом жилом помещении.

Как следует из обстоятельств дела ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в период ... года и стал проживать в новой семье. С этого периода и до настоящего времени ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, жилое помещение по назначению не использовал, своих вещей в квартире не хранил. В ... году ответчик приобрел в долевую собственность жилое помещение по адресу: пгт. Троицко-Печорск, пер. ..., где и проживает в настоящее время с семьей. Каких-либо действий для вселения в спорное жилое помещение не предпринимал. В судебном заседании показал, что лично он в спорном жилом помещении не нуждается.

При таких обстоятельствах, выезд Алавацкого Е.В. из спорного жилого помещения является добровольным и носит постоянный характер. Каких-либо обстоятельств вынужденного характера, связанных с выездом из жилого помещения, а также наличие каких-либо препятствий в пользование жилым помещением со стороны иных лиц суду не представлено.

В связи с приобретением иного жилого помещения в собственность, Алавацкий Е.В. приобрел право пользования данным жилым помещением по месту его нахождения.

Исходя из части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Пыстиной Натальи Георгиевны к Алавацкому Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Факт разделения лицевых счетов и оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влияет на вывод суда, поскольку ответчик добровольно принял на себя такие обязательства и их исполняет.

Несогласие ответчика с исковыми требованиями фактически связано с его обеспокоенностью о жилищных правах сына ФИО4, однако принятие решения о признании утратившим права на жилое помещение и снятие ответчика с регистрационного учета не является основанием для утраты его сыном своих жилищных прав, без самостоятельного на то основания.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пыстиной Натальи Георгиевны к Алавацкому Евгению Владимировичу о признании утратившим право на жилое помещение, снятие с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Алавацкого Евгения Владимировича утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Троицко-Печорск, ул. ... ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течении 10 дней со дня его принятия в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2011 года.

Судья Леконцев А.П.