Дело № 2-127/2011

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Диатроптова Д.Б.

при секретаре Поповой С.Б.,

с участием истца Слинько В.Д., прокурора Чистюхиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 апреля 2011 года в п. Троицко-Печорске Республики Коми гражданское дело по иску Слинько Валентины Дмитриевны к Бажукову Сергею Васильевичу о выселении из жилого помещения,

установил:

Слинько В.Д. обратилась в суд с иском к Бажукову С.В. о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование данного требования указала, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, не контролирует свои действия; в течение последних шести лет громко кричит и шумит ночами, выражается нецензурной бранью. На уговоры соседей прекратить такое поведение ответчик не реагирует, обращения жильцов дома в правоохранительные органы положительных результатов не дают. Вследствие шумного поведения ответчика истец не может отдыхать ночью в своей квартире, вынужден уходить ночевать к знакомым.

В судебном заседании истец поддержал иск, подтвердил доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик неоднократно заливал квартиру соседей, проживающих этажом ниже, сантехническое оборудование в его квартире не ремонтируется.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, проживающие в одном подъезде с ответчиком, подтвердили объяснения истца о том, что ответчик в течение последних нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками, по ночам ведет себя шумно, кричит, мешает соседям отдыхать. Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что их квартира была неоднократно залита водой по вине ответчика, поскольку он не ремонтирует находящееся в его квартире пришедшее в негодность сантехническое оборудование.

Материалами дела удостоверено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрирован в нем по месту жительства (л.д. 31, 35).

Документами, поступившими по запросу суда из ОВД по Троицко-Печорскому району, подтверждается, что ответчик в течение ДД.ММ.ГГГГ неоднократно привлекался к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 4 Закона Республики Коми «Об административной ответственности в Республике Коми», за совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время. Выпиской из журнала регистрации сообщений о происшествиях ОВД по Троицко-Печорскому району и материалом об отказе в возбуждении уголовного дела подтверждается, что ФИО7 и Слинько В.Д. в течение ДД.ММ.ГГГГ неоднократно обращались в милицию по поводу шумного поведения ответчика в ночное время, ФИО7 также сообщал о том, что ответчик залил квартиру заявителя водой.

Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает порядка выселения собственника жилого помещения из принадлежащего ему жилого помещения по основаниям, указанным истцом.

В соответствии с частью 1 статьи 17, частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 статьи 288 ГК РФ собственник обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, в том числе предусмотренное статьей 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение.

Согласно указанной норме, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Из материалов дела следует, что органом местного самоуправления ответчику не выносились письменные предупреждения об устранении нарушений правил пользования жилым помещением, нарушений прав и интересов соседей.

Участвующий в деле истец Слинько В.Д. в соответствии с действующим законодательством не обладает правом на обращение в суд с иском к собственнику жилого помещения о лишении его права пользования жилым помещением или права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска Слинько Валентины Дмитриевны к Бажукову Сергею Васильевичу о выселении из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Принято в окончательной форме 12.04.2011.

Судья                                                                                  Д.Б.Диатроптов