Дело № 2-69/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 февраля 2012 года
Троицко-Печорский районный суд РК в составе
Председательствующего судьи Леконцева А.П.,
при секретаре Рожковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешуковой Светланы Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Ухтинского отдела о восстановлении регистрации жилого помещения
УСТАНОВИЛ
Шешукова С.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Ухтинского отдела о восстановлении регистрации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обосновании исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, проживавшая в указанном жилом помещении. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с Администрацией МР «Троицко-Печорский» договор за № на передачу квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание и удостоверено нотариусом Троицко-Печорского района. Наследником на основании завещания является она (истица). Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из спорного жилого помещения. Согласно сведениям из Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует регистрация указанной квартиры. В связи с этим не может принять наследство по завещанию и признать за собой право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, до рассмотрения дела по существу направила в суд заявление, где уведомила суд о невозможности присутствия в судебном заседании.
Представитель ответчика на рассмотрение дела не явился, до рассмотрения дела по существу направил в суд возражение на исковое заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по делу.
По существу исковых требований представитель ответчика указала, что в соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управление не оспаривает чьих-либо прав на недвижимое имущество. В случае наличия документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности, Управление осуществляет государственную регистрацию путем внесения соответствующих записей о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из текста искового заявления следует, что лицо, заключившее договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации свои права на квартиру не зарегистрировало и в ДД.ММ.ГГГГ умерло. Порядок рассмотрения дел данной категории был предметом многочисленных судебных постановлений.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор (орган, осуществляющий государственную регистрацию) не является ответчиком по таким искам.
Принимая во внимание, что ФИО1 не зарегистрировала свои права на договору приватизации, право муниципальной собственности на спорную квартиру не прекращено и ответчиком по данному делу должна выступать Администрация МР «Троицко-Печорский».
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № между Администрацией МО «Троицко-Печорский район» и ФИО1 заключен договор о передаче в личную собственность, бесплатно, ФИО1 квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной на 4 этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>.
ФИО1 приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умерла, что подтверждается соответствующим свидетельством серии I-ЕА №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совершила завещание на принадлежащее ей имущество и в том числе на названную квартиру в пользу Шешуковой С.Н. (истице по делу).
ДД.ММ.ГГГГ истец, в качестве наследника имущества, обратилась к нотариусу Троицко-Печорского нотариального округа Республики Коми с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.
В материалах дела имеется Уведомление государственного регистратора Ухтинского отдела Семяшкиной С.В. от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Шешуковой С.Н. о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
Согласно предмета исковых требований истец просит восстановить регистрацию данного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
При заявленном предмете исковых требований отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истицы.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Исходя из заявленного предмета исковых требований о восстановлении регистрации спорного жилого помещения напрашивается вывод о том, что первоначально, по каким-либо причинам в государственной регистрации права не недвижимое имущество было отказано либо жилое помещение исключено из государственного реестра по каким-либо причинам.
Вместе с тем, из обстоятельств дела следует, что каких-либо действий по государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральным органом в области государственной регистрации или его территориальными органами не осуществлялось, следовательно отсутствуют основания для восстановления регистрации прав на указанный объект недвижимости, что в свою очередь является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Шешуковой Светланы Николаевны в полном объеме.
По мнению суда, истец обратилась в суд по ошибочному основанию. Исходя из установленных судом обстоятельств по делу, истице для восстановления ее нарушенных прав необходимо обратиться в исковыми требованиями о включении данного жилого помещения в наследственную массу после смерти ее матери ФИО1 и признания права собственности на это жилое помещение. Причем ответчиком по данным требованиям будет являться лицо, являющееся стороной по договору приватизации и иные наследники ФИО1
Как следует из справки начальника Троицко-Печорского производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.
Самостоятельно изменить предмета иска суд не вправе, поскольку в соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Шешуковой Светланы Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в лице Ухтинского отдела о восстановлении регистрации жилого помещения, отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течении 30 дней со дня его принятия.
Судья Леконцев А.П.