Дело № 2-141/2012
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Троицко-Печорский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Диатроптова Д.Б.
при секретаре Калининой О.П.
с участием истца Колобова О.В., представителя истца Кошелева М.О., представителя ответчика администрации муниципального района Спасской К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 июня 2012 года в п. Троицко-Печорске Республики Коми гражданское дело по иску Колобова Олега Владимировича к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Колобов О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание магазин «<данные изъяты>». В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Комитетом по управлению имуществом и приватизации Троицко-Печорского района был заключен договор купли-продажи, согласно которому в пользу Колобова О.В. отчуждалось здание магазина «<данные изъяты>» <данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в п. <адрес>. В подтверждение выполнения условий договора сторонами и возникновения права собственности Колобова О.В. на указанный объект ему было выдано свидетельство. После приобретения здания Колобов О.В. осуществлял в нем индивидуальную предпринимательскую деятельность – розничную торговлю, переименовал магазин в «<данные изъяты>». При проведении органом местного самоуправления мероприятий по упорядочению почтовых адресов в п. <адрес> на приобретенное Колобовым здание была прикреплена табличка с адресом «<адрес>», в связи с чем при получении свидетельств о праве на торговлю и лицензий адрес местонахождения магазина указывался в этих документах «<адрес>». В настоящее время Колобов О.В. с целью обеспечения соблюдения лицензионных требований, предъявляемых к осуществляемой им деятельности, намерен произвести государственную регистрацию права собственности на здание магазина, однако этому препятствуют имеющиеся в документах расхождения об адресе объекта недвижимости и площади здания. Так, выяснилось, что почтовый адрес «<адрес>» фактически был присвоен другому объекту недвижимости, а зданию, приобретенному Колобовым, в 2012 году был присвоен адрес «<адрес>». Кроме того, в результате технической инвентаризации приобретенного Колобовым объекта недвижимости выяснилось, что площадь здания значительно больше того значения, которое указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск, подтвердили изложенные в исковом заявлении доводы и фактические обстоятельства.
Представитель ответчика иск признал.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом и приватизации Троицко-Печорского района был заключен договор купли-продажи, согласно которому в пользу Колобова О.В. отчуждалось здание магазина «<данные изъяты>» <данные изъяты> года постройки площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в п. <адрес>. В тот же день Колобову Комитетом по управлению имуществом и приватизации Троицко-Печорского района выдано свидетельство № о том, что он приобрел в собственность магазин «<данные изъяты>», расположенный в п. <адрес>.
Перепиской истца с главой сельского поселения «<данные изъяты>», документами об осуществлении истцом предпринимательской деятельности, а также письменным ответом главы сельского поселения «<данные изъяты>» на запрос суда подтверждается, что магазин «<данные изъяты>» в п. <адрес> был переименован в магазин «<данные изъяты>», здание этого магазина находилось в фактическом пользовании истца, в 2012 году данному зданию присвоен почтовый адрес «<адрес>».
На локальном уровне является общеизвестным и в силу требований статьи 61 ГПК РФ не нуждается в доказывании тот факт, что наименование «<адрес>» являлось общеупотребительным вариантом наименования населенного пункта п. <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина «<данные изъяты>» в п. <адрес> значилось находящимся по адресу <адрес>. Однако из письменного ответа на запрос суда главы сельского поселения «<данные изъяты>» следует, что данному зданию до 2012 года почтовый адрес официально не присваивался.
По сообщению Управления Росреестра по Республике Коми и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам <адрес> и <адрес>, не зарегистрированы.
Согласно сообщению руководителя администрации муниципального района «Троицко-Печорский», объекты недвижимости здания магазинов «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» в п. <адрес>, а также объекты, расположенные по адресам <адрес> и <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района не состоят.
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверено, что нежилое здание магазин «<данные изъяты>», расположенное по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Указанный почтовый адрес присвоен зданию постановлением главы сельского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что притязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлено, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования Колобова О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. 194 и 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Колобова Олега Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившегося в <данные изъяты>, на объект недвижимого имущества: нежилое здание магазин «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 24 июня 2012 года.
Судья Д.Б.Диатроптов