Дело № 2-280/2012
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Троицко-Печорский районный суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Диатроптова Д.Б.
при секретаре Задорожной О.А.,
с участием истца Смирновой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 сентября 2012 года в п. Троицко-Печорске Республики Коми гражданское дело по иску Смирновой Валентины Петровны к Администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Троицко-Печорский» о признании права собственности на жилое помещение. В исковом заявлении указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО7. в собственность была передана квартира по адресу <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников его доли в праве собственности не имеется, никто прав на долю умершего не заявил. Истица на протяжении 18 лет открыто и непрерывно пользовалась жилым помещением, вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, считает, что за давностью владения приобрела право на долю в праве собственности, ранее принадлежавшую ФИО7.
В судебном заседании истица поддержала иск, подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что квартира была приватизирована истицей и ФИО7 в период, когда они не состояли в браке; наследники после смерти ФИО7 к наследству не призваны; с момента открытия наследства никто притязаний на долю в праве собственности, принадлежавшую ФИО7, не заявлял.
Представитель ответчика Администрации муниципального района «Троицко-Печорский» Спасская К.А. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик возражений на иск не представил.
Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно материалам дела, на основании постановления Главы администрации Троицко-Печорского района от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Троицко-Печорского района передала Смирновой Валентине Петровне и ФИО7 бесплатно в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В момент совершения указанной сделки приобретатели квартиры в браке не состояли.
Приобретателям ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о том, что за ними на праве личной собственности зарегистрировано вышеуказанное жилое помещение. Факт регистрации права собственности на жилое помещение за Смирновой В.П. и ФИО7 подтверждается выпиской из реестра бюро технической инвентаризации, согласно которой каждому собственнику принадлежит 1/2 доля в праве собственности (л.д. 10, 24).
Таким образом, с учетом положений ст. 244 ГК РФ, суд пришел к выводу, что жилое помещение принадлежало Смирновой и ФИО7 на праве общей долевой собственности
ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ, что удостоверено записью акта о смерти (л.д. 27).
Сведений о переходе права собственности на жилое помещение к другим лицам в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 30).
По сообщению нотариуса, наследственное дело к имуществу умершего ФИО7 не заводилось (л.д. 28).
В силу требований статьи 1151 ГК РФ доля ФИО7. в праве собственности на квартиру, вошедшая после его смерти в состав наследства, является выморочным имуществом.
С момента открытия наследства свидетельство о праве на наследство на жилое помещение не выдавалось. В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 № 281-ФЗ и ст. 1151 ГК РФ (в редакции указанного закона) доля ФИО7 в праве собственности на жилое помещение перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, то есть в собственность Муниципального района «Троицко-Печорский». По смыслу закона, указанное наследство перешло ответчику без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).
С момента открытия наследства по настоящее время лицо, к которому в силу закона переходит выморочное имущество, не предпринимал никаких действий, направленных на получение свидетельства о праве собственности на наследство, а также на регистрацию права собственности. Ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что он осуществлял в отношении спорного имущества правомочия собственника, притязал на спорное имущество, нёс расходы на его содержание и т.п.
Вместе с тем, истица с момента открытия наследства на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым помещением как своим собственным, что подтверждается фактом её проживания в данном жилом помещении, удостоверенным справкой о регистрации (л.д. 25). Истица является добросовестным приобретателем имущества, поскольку не являлась участником наследственных правоотношений, возникших после смерти ФИО7., в силу чего не знала и не могла знать настоящего собственника, к которому могла перейти доля наследодателя в праве собственности на жилое помещение.
В силу изложенного на основании статьи 234 ГК РФ право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, ранее принадлежавшую Семёнову Г.А., перешло истице за давностью владения.
Руководствуясь ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право Смирновой Валентины Петровны на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ранее принадлежавшую ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21.09.2012.
Судья Д.Б.Диатроптов