Решение

Именем Российской Федерации

с. Тросна 25 февраля 2011 года

Троснянский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Н.И.,

при секретаре Празукиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Троснянского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Шаваньгина Михаила Аркадьевича к администрации Троснянского района Орловской области, в лице отдела архитектуры, и администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шаваньгин М.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Троснянского района Орловской области, в лице отдела архитектуры, и администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Данный жилой дом он приобрел на основании договора купли-продажи от <....> года и на момент приобретения площадь дома составляла <....> кв.м. В дальнейшем он зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права от <....> года серия №. Проживая в данном доме в период с 1999 года по 2008 год он произвел его переустройство, а именно сделал пристройку состоящую из двух комнат и таким образом, общая площадь его дома увеличилась до <....> кв.м., а жилая составила <....> кв.м.. для осуществления переустройства он никаких разрешающих документов не получал ни в отделе архитектуры, ни в администрации Троснянского сельского поселения. 28.08.2008 года по его заказу ОГУП «Недвижимость» Троснянского района был изготовлен технический паспорт на данный жилой дом по его фактическим размерам с учетом пристройки, и в дальнейшем он намеривался получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный жилой дом уже с уточненной площадью объекта недвижимости, но в результате его обращений в отдел архитектуры и в ОГУП «Недвижимость» ему разъяснили, что поскольку данная пристройка к его дому и соответственно весь дом в уточненной площади не был введен в эксплуатацию, то он не сможет зарегистрировать свое право собственности без судебного решения, а это ему необходимо для возможности распоряжения принадлежащей ему недвижимостью, а именно ее продажи. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью. Произведенная им перепланировка принадлежащего ему жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой – <....> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрунина Н.А. поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что когда они начинали переустройство данного жилого дома, они советовались с бывшим главным архитектором района ФИО1

Представители ответчика № 1 - администрации Троснянского района Орловской области, в лице отдела архитектуры, Пискарева Е.Л. и Федин Н.М. в судебное заседание на явились, просили дело по иску Шаваньгина М.А. рассмотреть в их отсутствие, исковое требование Шаваньгина М.А. полностью признают, не возражают против его удовлетворения, поскольку все требования, предъявляемые при планировке и застройке сельских населенных пунктов, при осуществлении пристройки к жилому дому собственником Шаваньгиным М.А. были соблюдены.

Представитель ответчика № 2 - администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области Базукина Т.А. в судебном заседании исковое требование Шаваньгина М.А. полностью признала, не возражала против его удовлетворения, пояснив суду, что при выходе на место, ею было установлено, что как пристройка к жилому дому, так и сам дом, выполнены с соблюдением всех требований, этим права и законные интересы граждан не нарушены и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что представители ответчиков согласны с исковыми требованиями, их признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания ими искового заявления и удовлетворении заявленного истцом требования.

Руководствуясь ст.ст.12, 173 ч.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шаваньгина Михаила Аркадьевича удовлетворить.

Признать за Шаваньгиным Михаилом Аркадьевичем, <....> года рождения, право собственности на жилой дом №, общей площадью <....> кв.м., в том числе жилой – <....> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Троснянский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: