Решение

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2012 года с. Тросна

Троснянский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.

при секретаре Наумкиной С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Троснянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Еровенковой Александры Гавриловны к администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л :

Истица Еровенкова А.Г. первоначально обратилась в Троснянский районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками и в обоснование предъявленного иска указала, что <дата> между ней и администрацией <..........> сельского поседения Троснянского района Орловской области было заключено устное соглашение, о том, что Еровенковой передается в собственность земельный участок площадью <*******> га под строительство жилого дома. На основании разрешения районного архитектора <ФИО1>., Еровенковой было начато строительство жилого дома на выделенном земельном участке, расположенном в <..........> Троснянского района Орловской области. В настоящее время жилой дом построен, и истица Еровенкова проживает в нем.

В связи с возникшей необходимостью регистрации права собственности на дом и земельный участок истица Еровенкова в <дата> обратилась в администрацию Троснянского района Орловской области за получением правоустанавливающих документов, однако Еровенковой было разъяснено, что поскольку жилой дом не оформлен в установленном законом порядке и не введен в эксплуатацию, невозможна выдача правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором он расположен, а без правоустанавливающих документов на земельный участок не возможен ввод дома в эксплуатацию и в сложившейся ситуации ей необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенных доводов истица Еровенкова просила суд признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью <*******>., в том числе жилая <*******> инвентарный номер № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, <..........>

В судебном заседании истица Еровенкова уточнила свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом общей площадью <*******> в том числе жилая <*******>., инвентарный номер № расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, <..........> отказавшись от исковых требований в части признания права собственности на хозяйственные постройки. В остальной части с учетом уточнения поддержала предъявленный иск и просила суд его удовлетворить, пояснив суду так же, что строительство данного жилого дома было начато <дата> и окончено в <дата>. По окончании строительства была произведена газификация и электрификация данного жилого дома, что подтверждается актами и договорами на оказание услуг соответствующих служб и после этого Еровенкова стала проживать в данном жилом доме, и проживает там до настоящего времени, оплачивая коммунальные услуги. Однако, зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке она не смогла, в силу указанных в исковом заявлении обстоятельств, что и послужило основанием для обращения в суд.

Представитель ответчика – администрации Троснянского района по доверенности Федин, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его месте и времени, просил рассмотреть дело без его участия, и не возражал против удовлетворения иска Еровенковой.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом по доверенности Ревякина в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Еровенковой.

Суд, выслушав доводы истицы Еровенковой, с учетом мнения представителей ответчика Федина и третьего лица Ревякиной, не возражавших против удовлетворения иска Еровенковой, допросив свидетеля <ФИО2>. – главу Муравльского сельского поселения подтвердившего, что Еровенковой действительно <..........> сельской администрацией на основании постановления № от <дата> был выделен земельный участок в <..........> Троснянского района площадью <*******> под строительство жилого дома, в рамках проводимой программы «Славянские корни» и что в настоящее время Еровенкова проживает в построенном доме, исследовав материалы дела, считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно исследованной в судебном заседании архивной копии постановления № от <дата> главы Муравльской сельской администрации <ФИО2> (вопросы землепользования и строительства по программе «Славянские корни») следует, что постановлено выделить земельный участок в размере <*******> Еровенковой Александре Гавриловне под строительство жилого дома и надворных построек в <..........> Троснянского района Орловской области и внести соответствующие изменения в земельно – кадастровую книгу.

Согласно исследованному в судебном заседании техническому паспорту жилого дома следует, что жилой дом инвентарный номер № расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, <..........>. Общие сведения: жилой дом, общая площадь <*******>, жилая площадь <*******>, год постройки <дата>, число этажей – <......>.

Согласно исследованному в судебном заседании кадастровому паспорту здания следует, что жилой дом инвентарный номер № расположенный по адресу: Орловская область, Троснянский район, <..........>. Основная характеристика: общая площадь <*******>, назначение – жилое, количество этажей – <......>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – <дата>;

Согласно исследованной в судебном заседании справки выданной администрацией Муравльского сельского поселения следует, что Еровенкова Александра Гавриловна имеет в собственности земельный участок и дом, расположенные по адресу : Орловская область, Троснянский район, <..........>, в этом доме проживает без регистрации одна Еровенкова А.Г.

Согласно представленных истицей Еровенковой и исследованных судом: договору № от <дата> на оказание услуг технического обслуживания внутридомового газового оборудования, копии квитанции № на оплату услуг газификации и газоснабжения от <дата>, договора поставки газа № для обеспечения коммунально – бытовых нужд от <дата>, акту № от <дата> допуска в эксплуатацию электроустановки жилых домов, протоколу состояния электролиний жилого дома от <дата>, договору № от <дата> осуществления технологического присоединения к электросетям от <дата>, следует, что жилой дом истицы Еровенковой был газифицирован и электрифицирован в соответствии с требованиями по безопасности для жилых домов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд установил, что истицей Еровенковой А.Г. был построен жилой дом, на земельном участке, выделенном на основании постановления главы Муравльского с/п <ФИО2>. № от <дата> и что в настоящее время истица Еровенкова не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данный жилой дом.

На основании вышеизложенного и принимая во внимание исследованные согласующиеся между собой доказательства доводов истицы Еровенковой, суд приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Еровенковой Александры Гавриловны к администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Еровенковой Александрой Гавриловной право собственности на жилой дом со сведениями согласно кадастровому паспорту здания: наименование - жилой дом, инвентарный номер №, адрес (место положения): субъект Российской Федерации - Орловская область, район – Троснянский, муниципальное образование - <..........>, населенный пункт - <..........>, основная характеристика: общая площадь <*******>, назначение – жилое, количество этажей – <......>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Орловский областной суд через Троснянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий _________________