РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе
Председательствующего Ткаченко В.В.
при секретаре ФИО1.
с участием прокурора Денисовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в ... суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... района Алтайского края, ... Номер обезличен. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В июле 2004 года, с его согласия, в принадлежащем ему доме была зарегистрирована ФИО4, а с 2008 года - ее сын, ФИО3, которые в доме фактически не проживали. При этом никакого договора заключено с ответчиками не было. В настоящее время у него возникла необходимость в продаже указанного жилого дома, в связи с чем, он предложил ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета, передав при этом домовую книгу, однако ответчики с регистрационного учета не снялись и домовую книгу не вернули. Кроме того, ФИО4 не оплачивает ему коммунальные услуги, долг по которым составляет 10000 рублей. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО3.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд, определив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчиков ФИО4, ФИО3 выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... района Алтайского края, ... Номер обезличен, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности истца на указанный дом. Ответчик ФИО4 с 2004 года зарегистрирована в доме, ответчик ФИО3 - с 2008 года, однако фактически в нем не проживают в настоящее время. Членом семьи истца ответчики не являются.
Согласно ст.83 п.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из материалов дела, ответчики фактически в доме не проживают, расходов по содержанию дома не несут, членами семьи собственника дома не является, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорном доме, не предпринимали, то есть ответчики не имеют намерений по использованию дома для своего проживания.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
ФИО4, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в ... района Алтайского края, ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Ткаченко В.В.