РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вовченко ФИО6, Вовченко ФИО7 к Соколову ФИО8 о снятии обременения с жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Вовченко А.Г., Вовченко Н.В. обратились в ... суд с иском к Соколову Н.И. о снятии обременения с жилого дома, расположенного по адресу ... района Алтайского края, ..., ....
В обоснование иска указали, что Дата обезличена года между ними и Соколовым Н.И., действующим по доверенности в интересах ФИО3, был заключен договор купли-продажи названного жилого дома. В соответствие с условиями договора истцы обязались в срок до Дата обезличена года выплатить продавцу за дом 570 000 рублей, продавец передал покупателям жилой дом после подписания настоящего договора.
Право общей совместной собственности истцов на дом с обременением ипотекой было зарегистрировано Дата обезличена года.
Истцы в срок до Дата обезличена года выплатили Соколову Н.И. указанную сумму, о чем ответчиком была выдана соответствующая расписка в получении денег, однако при обращении истцов в Управление Росреестра по ... в снятии ипотеки было отказано из-за смерти ФИО3, умершей Дата обезличена года.
В судебном заседании истцы иск поддержали, просили снять обременение с жилого дома в связи с исполнением ими обязательства по оплате жилого дома в соответствие с п.5.1 договора купли-продажи.
Ответчик Соколов Н.И. с иском согласен, подтвердил, что он действительно, действуя по доверенности в интересах своей дочери ФИО3, продал жилой дом истцам, в срок до Дата обезличена года истцы полностью рассчитались за дом и претензий к ним он не имеет. После смерти ФИО3 каких-либо споров между наследниками не имеется и претензий на названный дом наследниками умершей не предъявлено.
Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не нарушает прав и интересов сторон, других лиц и принимается судом.
Иск подлежит удовлетворению в силу ст.488 п.5 ГПК РФ, согласно которой если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Из пояснений сторон, материалов дела следует, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в ..., ... за 570 000 рублей, при этом истцы обязались произвести оплату за дом в срок до Дата обезличена года.
При государственной регистрации Дата обезличена года права общей совместной собственности истцов на дом было обременено ипотекой.
Поскольку истцы исполнили обязательства по оплате стоимости купленного ими жилого дома в установленный договором купли-продажи срок, обременение с дома должно быть снято.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Снять обременение с жилого дома, расположенного по адресу ... района Алтайского края, ..., ... в связи с исполнением Вовченко ФИО9 ФИО10 и Вовченко ФИО11 обязательств по оплате стоимости жилого дома, предусмотренных п.5.1 договора купли-продажи дома.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.