РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Косарева Ю.П. к администрации ..., администрации ... сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Косарев Ю.П. обратился в ... суд с иском к администрации ..., администрации ... сельсовета о признании права собственности на нежилое помещение в виде административного здания и теплой стоянки для машин, расположенного по адресу ... района Алтайского края, ....
В обоснование иска указано, что указанное помещение было построено им в период с 2008 по 2009 г.г., место для строительства здания утверждено актом выбора земельного участка для проектирования и строительства, утвержденного постановлением главы ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Строительство здания было произведено истцом без рабочего проекта, поскольку конструктивная особенность здания не представляет сложности, равно как и способы его строительства. В настоящее время строительство здания завершено, однако в связи с отсутствием рабочего проекта истец не может зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец иск подержал.
Представитель администрации ... с иском согласен. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом.
Представитель администрации ... сельсовета в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не предоставил.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, Дата обезличена года по заявлению Косарева Ю.П. постановлением главы ... Номер обезличен утвержден акт выбора земельного участка для проектирования и строительства административного здания и теплой стоянки доля машин по адресу ... района, ул....ю Номер обезличен га. Указанный акт согласован с отделом архитектуры и строительства администрации ..., главой ... сельсовета, начальником ... РУЭС СП «... центр телекоммуникаций», начальником ... МЭС, начальником отдела ГО и ЧС администрации ..., директором ООО «Водоканал-сервис». Земельный участок признан пригодным для размещения объекта и соответствующим противопожарным и строительным требованиям.
Строительство здания произведено истцом без составления эскизного проекта, что препятствует в настоящее время истцу зарегистрировать свое право собственности на указанное здание.
Между тем по смыслу п.3 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольное строительство на принадлежащем ему земельном участке, не утрачивает возможность узаконения возведенных построек в дальнейшем.
Согласно акта, составленного комиссией в лице главы администрации ... сельсовета, начальника отдела архитектуры и строительства администрации ..., начальника архитектурно-планировочного бюро, предъявленное к осмотру административное здание и теплая стоянка для машин по адресу ..., ... отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором расположено здание, предоставлен истцу в аренду администрацией ..., что подтверждено договором аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Косаревым Ю.П. право собственности на недвижимое имущество в виде административного здания и теплой стоянки для машин, расположенного по адресу ... района Алтайского края, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.