РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое Дата обезличена года
... суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Маленко Т.А. к Дубовских Г.Д. о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Маленко Т.А. обратились в ... суд с иском к Дубовских Г.Д. о признании права собственности на квартиру, расположенную в ... ..., ... ....
В обоснование иска указала, что в марте 1993 года между истицей и Дубовских был заключен договор купли-продажи дома Номер обезличен по ... в ..., ... Алтайского края, за 10 000 рублей. Деньги были переданы ответчику, что подтверждается распиской. После этого ответчик уехал, не передав истице никаких документов на дом, сказав, что сделает это когда вернется, но до настоящего времени так и не вернулся. С вышеуказанного времени истица пользуется домом как своим собственным, однако зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку нет правоустанавливающих документов на спорный дом, место жительства ответчика не известно. Истица владеет домом более 17 лет, проводит капитальный ремонт, платит налоги, претензий со стороны третьих лиц не имеет.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, согласно ответа на запрос ТП УФМС России по ... в ... ответчик на территории ... не значится.л.д.28).
Привлеченная в дело в качестве третьего лица администрация ... сельсовета просила о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного закона.
В соответствии с ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно расписке, составленной Дата обезличена года Дубовских Г.Д. получил от Маленко Т.А. деньги за проданный ей дом расположенный по адресу ..., ... Алтайского края .... в сумме 10 000 рублей л.д.8).
По данным похозяйственных книг и справки сельской администрации Дубовских имеет дом расположенный по адресу ..., ... Алтайского края ... на праве собственности, данная выписка утверждена постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года главой сельского совета.л.д.16-17).
Согласно справке сельсовета ответчик выбыл Дата обезличена года в ... края, а с 1993 года по данному адресу в летнее время проживает Маленко Т.А. л.д.23-24).
Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет, владеет домом открыто и непрерывно в течение длительного времени.
До вступления в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество статьей 239 ГК РСФСР 1964 года устанавливалась простая письменная форма для договора купли-продажи жилого дома в сельской местности и регистрацию договора в исполкоме сельского совета.
Представленная истцом расписка свидетельствует об исполнении истцом своих обязательств покупателя по сделке, начиная с 1993 года истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Маленко Т.А. право собственности на жилой дом Номер обезличен по ...... Алтайского края общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой - Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.