РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 8 октября 2010 года
Троицкий районный суд <адрес> в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Вовченко А.Г., Вовченко Н.В. к Соколову Н.И. о снятии обременения с земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Вовченко А.Г., Вовченко Н.В. обратились в Троицкий районный суд с иском к Соколову Н.И. о снятии обременения с земельного участка,расположенного по адресу <адрес>, уч.№.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Соколовым Н.И., действующим по доверенности в интересах ФИО5, был заключен договор купли-продажи жилого дома на указанном земельном участке. В соответствие с условиями договора истцы обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить продавцу за <адрес> 000 рублей, продавец передал покупателям жилой дом после подписания настоящего договора.
Право общей совместной собственности истцов на дом и земельный участок с обременением ипотекой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатили Соколову Н.И. указанную сумму, о чем ответчиком была выдана соответствующая расписка в получении денег, однако при обращении истцов в Управление Росреестра по <адрес> в снятии ипотеки было отказано из-за смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Соколов Н.И. с иском согласен, подтвердил, что он действительно, действуя по доверенности в интересах своей дочери ФИО5, продал жилой дом истцам, в срок до ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью рассчитались за дом и претензий к ним он не имеет. После смерти ФИО5 каких-либо споров между наследниками не имеется и претензий на названный дом наследниками умершей не предъявлено.
Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не нарушает прав и интересов сторон, других лиц и принимается судом.
Иск подлежит удовлетворению в силу ст.488 п.5 ГПК РФ, согласно которой если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Из пояснений сторон, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> за 570 000 рублей, при этом истцы обязались произвести оплату за дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ права общей совместной собственности истцов на дом и земельный участок было обременено ипотекой.
Поскольку истцы исполнили обязательства по оплате стоимости купленного ими жилого дома в установленный договором купли-продажи срок, обременение с земельного участка должно быть снято.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Снять обременение с земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, уч.№ в связи с исполнением Вовченко А.Г. и Вовченко Н.В. обязательств по оплате стоимости жилого дома, предусмотренных п.5.1 договора купли-продажи дома.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.