РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 03 декабря 2010 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Косарева Ю.П. к администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Косарев Ю.П. обратился в Троицкий районный суд с иском к администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на нежилое помещение в виде здания гаража, расположенного по адресу <адрес>.
В обоснование иска указано, что в 2007 году на основании торгов по продаже арестованного имущества, проводимых ООО «<данные изъяты>», он купил указанное здание как строительные материалы (из-за отсутствия на здание правоустанавливающих документов) по вышеуказанному адресу. С указанного времени он открыто владеет и пользуется данным помещением, произвел ремонт гаража. Никаких претензий со стороны третьих лиц за все время не возникало. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, он не может зарегистрировать право собственности на здание. Просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец иск подержал.
Представитель администрации Троицкого сельского совета с иском согласен. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ суд вправе признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц либо не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Как установлено по делу, на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ подписанным между СГУ при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в лице директора ООО «<данные изъяты>» ФИО3 (продавец) и Косаревым Ю.П. (покупатель), продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить строительные материалы от разбора здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.12-13)
Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил 206 000 рублей за указанное имущество (л.д.19).
Согласно акта осмотра гаража, составленного комиссией в лице главы администрации Троицкого сельсовета, начальника отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>, начальника архитектурно-планировочного бюро, расположенного по вышеуказанному адресу, данный объект недвижимости отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.9)
Согласно справки выданной <адрес>, последние не возражают против предоставления в собственность истцу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для эксплуатации здания гаража в сложившихся границах, после признания права собственности на здание гаража, расположенного на данном земельном участке. (л.д.18).
При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Косаревым Ю.П. право собственности на недвижимое имущество в виде здания гаража, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.