РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 13 декабря 2010 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Пашининой А.А. к Администрации Гордеевского сельского совета, Петровой Л.Н., Пашинину А.Н. о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Пашинина А.А. обратилась в Троицкий районный суд с иском к администрации Гордеевского сельского совета <адрес>, Петровой Л.Н., Пашинину А.Н. о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что в 1985 году истица и ее муж ФИО5 купили дом по вышеуказанному адресу. Расписка не сохранилась. Купленный дом был снесен и взамен него был построен новый за их счет, с указанного времени они проживали в этом доме. Владели и открыто пользовались домом как своим собственным на протяжении 23 лет. За счет собственных средств производили ремонт и оплачивали коммунальные платежи. Земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке на праве общей совместной собственности за истицей и ее мужем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Истица фактически приняла наследство после смерти мужа. В настоящее время возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное домовладение, однако из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов этого сделать невозможно, а также поскольку дом эксплуатируется уже более 20 лет в настоящее время является самовольной постройкой.
Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила установить факт принятия ею наследства после смерти мужа в виде 1/2 доли земельного участка № по <адрес> в <адрес>, признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, а также признать право собственности на 1/2 долю земельного участка.
В судебном заседании от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца исковые требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу <адрес>.
Представитель администрации Гордеевского сельсовета просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против признания за истцом права собственности на указанный дом.
Ответчики Петрова Л.Н., Пашинин А.Н. с иском согласны. Признание иска ответчиками осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что согласно свидетельству о заключении брака Пашинина А.А. состояла в браке с ФИО5 с 276.12.1968 года (л.д.12).
На основании выписки из книг похозяйственного учета за истицей и ее мужем ФИО5 с 1986 года принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.21-22).
Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права данный земельный участок принадлежит истице и ее мужу на праве общей совместной собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. (л.д.20).
В соответствие со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту осмотра жилого дома по <адрес> в <адрес>, комиссией в составе главы Гордеевского сельсовета, начальника отдела архитектуры и строительства <адрес>, начальника МУ «<данные изъяты>» после самовольно выполненных переустройства, перепланировки и самовольного строительства жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.36).
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и Гордеевской сельской администрацией <адрес> АК по земельному участку, на котором расположена постройка.
Установлено, что после смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются его жена Пашинина А.А. и дети Петрова Л.Н. и Пашинин А.Н.
После смерти мужа истица фактически приняла наследство, платила налоги, коммунальные платежи, в настоящее время проживает в спорном домовладении (л.д.26-28).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая то обстоятельство, что ответчики отказались от доли в наследстве в пользу истца, право собственности на весь жилой дом признается за истицей.
Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Пашининой А.А. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.