Дело № 2- 56/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Троицкое 08 февраля 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Фроловой О.С.,
при секретаре: Кшуевой И.Г.,
с участием: прокурора Троицкого района Кайзера А.В., истца Нефедова С.И., представителя ответчика - адвоката Лушникова Ю.Я., представителя ТП ФМС по Алтайскому краю - Бабакиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нефедова С.И. к Дерингу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нефедов С.И. обратился в Троицкий районный суд с исковым заявлением к Дерингу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил вышеуказанную квартиру. Она принадлежит ему на праве общей долевой собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он отбыл в неизвестном направлении, не снявшись с регистрационного учета.
В связи с изложенным, Нефедов С.И. просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал и пояснил суду, что дом, расположенный в <адрес>, был построен в 1970 году <данные изъяты>, он купил квартиру в нем в 2003 году, проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме его квартиры в доме имеется еще три, одна из которых не приватизирована. С ответчиком они вместе работали, Деринг А.В. попросил истца, чтобы он прописал его у себя, сказав, что ему нужно устроиться на другую работу. Ответчик пожил какое-то время, а затем уехал, ничего не сообщив. Нефедову приходится платить за водоснабжение больше, чем он платил бы за одного себя в связи с тем, что Деринг прописан в его квартире. Кроме того, без согласия ответчика он не сможет продать квартиру.
Ввиду неизвестности места жительства ответчика представителем ответчика судом назначен адвокат Лушников Ю.Я., представивший удостоверение №, ордер №, который исковые требования не признал.
Представитель Территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с.Троицкое пояснила, что по сведениям базы УФМС Деринг А.В. действительно зарегистрирован по вышеназванному адресу. В 2002 году он получил загранпаспорт для проживания в <адрес>. Убыл он туда со своими родителями. Его жена и дочь остались в <адрес>. По сведениям Заводской сельской администрации средства на содержание семьи от Деринга А.В. приходят из <адрес>.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности - 1/4 доля домостроения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), выпиской из технического паспорта (л.д.10). Ответчик Деринг А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственной книги и адресная справка (л.д. 14, 17), однако фактически в ней не проживает с декабря 2009 года. Членом семьи истца ответчик не является.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как усматривается из материалов дела, ответчик фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорной квартире, не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию квартиры для своего проживания.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Деринга А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как совершение указанного действия входит в компетенцию миграционной службы (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), куда истец вправе обратиться после вступления настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Нефедова С.И. удовлетворить частично.
Признать Деринга А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В удовлетворении требований Нефедова С.И. о снятии Деринга А.В. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий О.С. Фролова