РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 17 февраля 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сторожевых В.Я., Сторожевых Н.М. к администрации Троицкого района, администрации Гордеевского сельсовета, ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» Барнаульская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском к администрации Гордеевского сельсовета, ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» Барнаульская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование иска указали, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации профсоюзного комитета Линейных станций Западно-Сибирской железной дороги Сторожевых В.Я. выделена для проживания <адрес>, в <адрес> в связи с трудовыми правоотношениями. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Западно-Сибирская Железная дорога в лице начальника Барнаульской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги и истцом Сторожевых В.Я. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, ордер не выдавался. В 2009 году истцы обратились в администрацию Гордеевского сельсовета с вопросом о приватизации данной квартиры, им был дан отказ по тем основаниям, что на баланс сельсовета квартира не передавалась. ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» Барнаульская дистанция гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги также ответили отказом, указав, что на их балансе спорная квартира не стоит, она была передана ДД.ММ.ГГГГ на баланс администрации <адрес>, однако в прилагаемом перечне домов о передаче на ст.<адрес> их дома нет. В архиве нет сведений о передачи спорной квартиры на баланс администрации района. Просят признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>.
При подготовке дела к судебному заседанию соответчиком по делу привлечена администрация Троицкого района.
В судебном заседании истцы иск поддержали, пояснили согласно вышеизложенного, просили признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру.
Ответчик представитель Администрации Гордеевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, указав в заявлении, что ему понятны последствия признания иска.
Представитель ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога» Баранульской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено с пометкой «истёк срок хранения».
Представитель администрации Троицкого района не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что полномочия по жилищному фонду на территории Гордеевского сельсовета относятся к компетенции администрации Гордеевского сельсовета.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации профсоюзного комитета Линейных станций Западно-Сибирской железной дороги Сторожевых В.Я. выделена для проживания <адрес>, в <адрес> в связи с трудовыми правоотношениями. (л.д.8)
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сторожевых В.Я. и ФГУП «Западно-Сибирская Железная дорога в лице начальника Барнаульской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги в лице директора ФИО4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставляется нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для постоянного проживания.(л.д.9)
Данная квартира на балансе Администрации Троицкого района и ФГУП «Западно-Сибирская Железная дорога Барнаульской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Алтайского отделения филиала дороги не значится. (л.д.12-15)
Согласно постановлению Администрации Гордеевского сельского совета была утверждена выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из книг похозяйственного учёта о принадлежности истцам спорной квартиры (л.д.21).
На основании выписки из книг похозяйственного учёта Администрации Гордеевского сельсовета вышеуказанная квартира числится за истцами с 1979 года по настоящее время, истцы действительно зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.21, 26)
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по вышеуказанному адресу на балансе администрации района не стоит. (л.д.24)
Согласно адресной справки, выданной администрацией Гордевского сельсовета, квартире, расположенной в <адрес> присвоен адресный номер <адрес>. (л.д.25)
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, Сторожевых В.Я. было выделено спорное домостроение в связи с трудовыми правоотношениями, проживает он в нем с членами своей семьи, несет бремя содержания, производит капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организаций ответчиков спорное жильё не состоит, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о регистрации брака истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7)
В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку на момент разрешения спора истцы находятся в браке, указанная квартира является их общей совместной собственностью в порядке ст.34 СК РФ.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Сторожевых В.Я., Сторожевых Н.М. право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.