РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 05 марта 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Третьяковой И.П., Третьякова Ю.И. к администрации Зеленополянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Троицкий районный суд с иском к администрации Зеленополянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную в селе <адрес> <адрес>2. В обоснование иска указано, что названная квартира передана истцам в собственность в порядке приватизации на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между истцами и администрацией совхоза «<данные изъяты>» в лице директора ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, однако в государственной регистрации за истцами права собственности на квартиру отказано из-за того, что договор о передаче квартиры должен был быть зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истцы иск поддержали.
Представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен, признание иска изложено в письменном заявлении ответчика. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Договором, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в совместную долевую собственность истцов в порядке приватизации (л.д.11).
По данным похозяйственных книг истцы были зарегистрированы и проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16)
Согласно адресной справке квартире расположенной в селе <адрес> <адрес> присваивается адресный номер <адрес>. (л.д.19)
Как установлено, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на техническом учёте стоит, правоустанавливающих документов нет, право не зарегистрировано (л.д.20)
Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорная квартира в ЕГРП не зарегистрирована, ограничения на данный объект отсутствуют.(л.д.21).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку на момент заключения договора передачи истцам жилья в собственность истцы состояли в браке, указанная квартира является их общей долевой собственностью (по 1/2 доли в праве) в порядке ст.34 СК РФ.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Третьяковой И.П. и Третьяковым Ю.И. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на <адрес>ёная <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.