Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года С. Троицкое
... суд, Алтайского края в составе председательствующего судьи Бирюкова В.В., при секретаре Тишковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петцольд ФИО6 к Баюнову ФИО7, Криворучкиной ФИО8 ФИО9 о признании договора действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Петцольд Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Баюнову Д. Е., Криворучкиной Т. Б., просит признать действительным договор мены от Дата обезличена года, заключенный между ей и ответчиками и признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ..., в ..., ..., Алтайского края. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней и ответчиками был заключен договор, согласно которого, она передала в собственность ответчиков свой дом, расположенный в ..., а ответчики передали 1/2 долю указанного дома, т.е. квартиру Номер обезличен. Договор мены был удостоверен нотариусом Троицкой государственной конторы Алтайского края, однако, право собственности на квартиру, по указанному договору, не было за ней зарегистрировано в установленном законом порядке в БТИ, что в настоящее время не позволяет ей зарегистрировать за собой право собственности.
В судебном заседании истица не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, что в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, с исковыми требованиями согласен, просит принять решение в его отсутствие.
Суд, исследовав предоставленные истцом доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 42 ГК (действовавшего в тот период), сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариально удостоверенной).
Нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе (ст. 47 ГК).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки признаются действительными при условии соблюдения требований, установленных гл. 9 (ст. 153 - 165) и другими статьями ГК РФ. Эти требования касаются содержания и формы сделки, правоспособности и дееспособности сторон и т.п.
В соответствии со статьей 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом N 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно статье 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчики являлись собственниками спорной квартиры при заключении договоры мены с истицей, договор был заключён до вступления в силу Закона N 122-ФЗ. Ответчики по договору передали в собственность Петцольд Ф.Ф. спорную квартиру, через своего представителя Криворучкину А.К., которая проживает в данной квартире, как собственник до настоящего времени л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Петцольд ФИО10, - удовлетворить.
Признать действительным договор мены от Дата обезличена года, заключенный между Петцольд ФИО11 и ответчиками.
Признать за Петцольд ФИО12 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ..., в ..., ..., Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Бирюков В.В.