РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 29 апреля 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Инюточкиной С.А., Инюточкина В.И. к администрации Заводского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилые помещения
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Заводского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу <адрес> порядке приватизации. Истица Инюточкина С.А. также просила признать за ней право собственности в порядке наследованияпосле смерти родителей ФИО4 и ФИО12., на <адрес> расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование иска указали, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного исполнительным комитетом Заводского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> ЛПХ передал Инюточкиной С.А. в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного исполнительным комитетом Заводского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЛПХ передал отцу истицы ФИО6 в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО4 умер. Мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив наследственных прав на квартиру отца. При оформлении договора о передаче квартиры в общую совместную собственность истцов <адрес> ЛПХ оформил договор только на истицу Инюточкину С.А. Просили признать право общей совместной собственности за истцами на <адрес> расположенной по адресу <адрес> и признать за Инюточкиной С.А. право собственности в порядке наследования на <адрес> расположенном по адресу <адрес>.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Заводского сельского совета в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Договором, заключенным между <адрес> ЛПХ в лице директора ФИО5 и Инюточкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в собственность Инюточкиной С.А. в порядке приватизации, при этом в договоре не указан адрес жилого помещения, а также настоящий договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в нем имеются недостатки при его заключении, не указана улица, номер дома и квартиры (л.д.15-18).
Земельный участок расположенный по адресу <адрес> предоставлен в собственность истцов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.29)
Согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КГУ «<адрес> лесхоз» ликвидировано (л.д.36).
По данным справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> расположенная по адресу <адрес> на техническом учете не стоит, правоустанавливающих документов нет, право не зарегистрировано. (л.д.38), в ЕГРП записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют (л.д.40).
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истицей. Так, Инюточкиной С.А. была выделена спорная квартира в связи с приватизацией, она проживала в ней с членами своей семьи, несли бремя содержания, производили капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку на момент заключения договора передачи истцам жилья в собственность истцы состояли в браке, указанная квартира является их общей совместной собственностью в порядке ст.34 СК РФ.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного исполнительным комитетом Заводского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ЛПХ передал отцу истицы ФИО6 в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В данном договоре также имеются недостатки, а именно не указаны номер дома и квартиры, название улицы, договор не зарегистрирован надлежащим образом в органе осуществляющем государственную регистрацию прав (л.д.13-14).
Согласно справок администрации Заводского сельского совета отец истицы ФИО6 и её мать ФИО4 в момент приватизации были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживали там по день своей смерти (л.д.34-35).
Согласно свидетельства о смерти отец истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), мать истицы ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельства о рождении ФИО7 (Инюточкиной) она действительно является дочерью умерших супругов ФИО4 (л.д.7).
На основании справки администрации Заводского сельского совета Инюточкина С.А. фактически приняла наследство после смерти родителей, хранила документы, платила налоги (л.д.34-35).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании, умершие супруги ФИО4 завещания не оставили, единственным наследником после смерти ФИО6 являлась его жена ФИО4, которая фактически вступила в наследство, с заявлением к нотариусу не обращалась, единственными наследниками после смерти ФИО4 является их дочь Инюточкина С.А.
Сразу после смерти родителей истица фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом - предметами домашнего обихода, обстановки, хранила документы, платила налоги, в том числе и <адрес> по ул.<адрес>, в <адрес>, в настоящее время несет бремя содержания наследственного имущества, платит налоги (л.д.34-35).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Кроме того, по смыслу закона под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и т.п.
Установлено, что истец Инюточкина С.А. является наследником первой очереди. Учитывая, что представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, и других наследников нет, право собственности на <адрес> жилом <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> признается за истицей.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Инюточкиной С.А. право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Признать за Инюточкиной С.А. и Инюточкиным В.И. право общей совместной собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.