Дело № 2- 158/2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИс. Троицкое 04 мая 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Фроловой О.С.,
при секретаре: Кшуевой И.Г.,
с участием: истца Дергунова В.А., представителя ответчиков адвоката Лушникова Ю.Я. предоставившего удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дергунова В.А. к Орцуеву С.А., Дергуновой А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дергунов В.А. обратился в Троицкий районный суд с исковым заявлением к Орцуеву С.А., Дергуновой А.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Орцуев С.А. был зарегистрирован в указанном домовладении в 2000 году, Дергунова А.Л.- в 2007 года, с вышеуказанного времени ответчики по месту регистрации не проживают, были прописаны для получения паспорта, в настоящее время их местонахождение неизвестно.
В связи с изложенным, Дергунов В.А. просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал и пояснил суду, что дом, расположенный в <адрес>, был построен им в 1984 году, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. С его согласия в доме были прописаны ответчики для получения ими паспорта гражданина РФ, однако ни одного дня там не проживали. Дергунову В.А. приходится платить за водоснабжение больше, чем он платил бы за себя и членов своей семьи, в связи с тем, что ответчики прописаны в его доме. Кроме того, без согласия ответчиков он не сможет продать дом. В добровольном порядке ответчики выписываться не желают, их местонахождение в настоящее время ему не известно.
Представитель Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой с заказным уведомлением, об уважительности причины не явки суду не сообщил (л.д. 26).
Ответчики, в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, повестки за них получил истец.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Для участия в деле для защиты интересов ответчиков Орцуева С.А. и Дергуновой А.Л. в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Лушников Ю.Я., который иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчиков по отношению к иску.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается выпиской из решения № исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, зарегистрированным в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом (л.д. 6-16).
Ответчик Орцуев С.А. с 2000 года зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу, ответчик Дергунова А.Л. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 2007 года, о чем свидетельствуют копия домовой книги (л.д.16-20), выписка из похозяйственной книги (л.д. 21), однако фактически в нем не проживают с того же времени. Членами семьи истца ответчики не являются.
Согласно адресной справки ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, по вышеуказанному адресу действительно прописаны ответчик Орцуев С.А с ДД.ММ.ГГГГ и Дергунова А.Л. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 28-29).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как усматривается из материалов дела, ответчики фактически в доме не проживают, расходов по содержанию не несут, членами семьи собственника квартиры не являются, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорном жилом доме, не предпринимают, то есть не имеют намерений по использованию домовладения для своего проживания.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Орцуева С.А. и Дергунову А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как совершение указанного действия входит в компетенцию миграционной службы (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), куда истец вправе обратиться после вступления настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Дергунова В.А. удовлетворить частично.
Признать Орцуева С.А. и Дергунову А.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В удовлетворении требований Дергунова В.А. о снятии Орцуева С.А. и Дергуновой А.Л. с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий О.С. Фролова