РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 10 мая 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Доманова В.А., Домановой Л.С. к Администрации Зеленополянского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Зеленополянского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указали, что названная квартира, принадлежащая совхозу «<данные изъяты>», была приватизирована их семьей ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации истцы проживали в указанной квартире. Договор о приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В связи с этим обстоятельством просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> расположенном по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы иск поддержали.
Представитель ответчика администрации Зеленополянского сельсовета в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представлено.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Договором, заключенным между Домановым В.А., Домановой Л.С. и администрацией совхоза «<данные изъяты>» в лице директора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в собственность истцов в порядке приватизации, при этом настоящий договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.11).
Согласно справки, выданной администрацией Зеленополянского сельсовета <адрес>, на момент приватизации семья Домановых состояла из 2 человек, а именно истцов Доманова В.А. и Домановой Л.С., которые были зарегистрированы и проживают до настоящего времени по адресу с. <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.17)
Согласно справки, Зеленополянского сельсовета в связи с переадресацией домохозяйств был дополнен номер квартиры, ранее данная квартира находилась под номером № по <адрес> в <адрес> (л.д.18,20).
Согласно справки, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорная квартира на техническом учете не состоит, правоустанавливающих документов не имеется, право не зарегистрировано (л.д.21).
В ЕГРП запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует (л.д.22).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ совхоз «<данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность (л.д.15).
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: с. ФИО1 <адрес>.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Домановым В.А. и Домановой Л.С. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.