РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 12 августа 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе Председательствующего Зайцевой Л.Н. При секретаре Хрупиной Ю.А. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сенченко Н.А. к администрации Ельцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Троицкий районный суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную в селе <адрес>4. В обоснование иска указано, что названная квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и СПК «<данные изъяты>» в лице директора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей. Однако в государственной регистрации за истцом права собственности на квартиру отказано из-за того, что договор купли-продажи квартиры не зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы отсутствуют. В настоящее время СПК «<данные изъяты>» ликвидирован. Просит признать за ним право собственности на <адрес> расположенном по <адрес> края. В судебном заседании представитель истца Сенченко Т.В. иск поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил. Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договором купли-продажи, заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира перешла в собственность истца. (л.д.7-10). Как установлено по делу, а именно согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № истец приобрел спорное домовладение за <данные изъяты> рублей у СПК «<данные изъяты>» (л.д.11). По данным похозяйственных книг истец был зарегистрирован и проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22) Согласно адресной справки квартире расположенной в селе <адрес> присваивается адресный номер <адрес>. (л.д.20) Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорная квартира в ЕГРП не зарегистрирована, ограничения на данный объект отсутствуют.(л.д.18). В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истицей. Так, истцом Сенченко было приобретено спорное домостроение на основании договора купли-продажи за <данные изъяты> рублей, истец до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания указанного имущества. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Сенченко Н.А. право собственности на <адрес> края. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Зайцева Л.Н.