РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 11 августа 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе Председательствующего Зайцевой Л.Н. При секретаре Хрупиной Ю.А. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Колягина М.А., Колягиной А.В. к администрации Троицкого сельсовета <адрес>, КГСУ СО «Троицкий психоневрологический интернат» о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Троицкого сельсовета <адрес>, КГСУ СО «Троицкий психоневрологический интернат» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов им был выдан ордер на <адрес> в <адрес>. С момента выдачи ордера истцы проживают спорном жилом помещении. Квартира находится на балансе Троицкого психоневрологического интерната, имеется договор о безвозмездной передаче жилого помещения истцам в собственность,однако из-за отсутствия у ответчика правоподтверждающих документов осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение истцы не имеют возможности. В связи с этим обстоятельством просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> расположенной по адресу <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично искового заявления. Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета с иском согласен. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом. Представитель ответчика КГСУ СО «Троицкий психоневрологический интернат» Шарова Д.О. с иском согласен. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом. Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Согласно ордера на жилое помещение серии А № выданным исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <адрес> РИК от ДД.ММ.ГГГГ № Колягину М.А.предоставлено право на занятие жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.7), с учетом 4 человек, Колягина М.А., жены Колягиной А.В., дочерей ФИО5, ФИО6 Согласно справке выданной администрацией Троицкого сельского совета в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы (л.д.14). Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет, право не зарегистрировано (л.д.12). В ЕГРП запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует (л.д.11). Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцами и Троицким психоневрологическим интернатом, спорная квартира передана безвозмездно в собственность истцов. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, супругам Колягиным было выделено спорное жилое помещение на основании ордера, до настоящего времени они проживают в нем, несут бремя содержания, производят капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Установлено, что право истцов на спорное домовладение возникло в 1990 году, т.е. до вступления в законную силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года (л.д.7). Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доли в праве соответственно. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Колягиным М.А. и Колягиной А.В. право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Судья Л.Н.Зайцева