Дело № 2- 414/2011               РЕШЕНИЕ

с. Троицкое                       01 ноября 2011 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:     Фроловой О.С.,

при секретаре:        Хрупиной Ю.А.,

с участием: истца Чуриной Н.А., ответчика Добрыгиной Н.Г., представителя ТП ФМС по Алтайскому краю - Бабакиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чуриной Н.А. к Добрыгиной Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чурина Н.А. обратилась в Троицкий районный суд с исковым заявлением к Добрыгиной Н.Г. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Указанный дом истица приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка была зарегистрирована надлежащим образом в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Ответчица была зарегистрирован в указанном домовладении, однако, пунктом 4.3. договора купли-продажи прописана обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Да настоящего времени Добрыгина Н.Г. не исполнила своих обязательств по договору купли-продажи, тогда как собственником дома она уже не является, чем и нарушает права собственника Чуриной Н.А., предусмотренные ст.209 ГК РФ.

В связи с изложенным Чурина Н.А. просила суд признать Добрыгину Н.Г. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала и пояснила суду, что дом, расположенный в <адрес>, был приобретен ею в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, выдано свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица является продавцом дома по договору купли-продажи и была прописана в данном домовладении. Пунктом 4.3. договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и ответчицей, прописана обязанность ответчицы Добрыгиной Н.Г. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После продажи дома ответчица переехала, проживает в настоящее время по другому адресу в <адрес>, пе<адрес>. Ей приходится платить за водоснабжение больше, чем она платила бы за себя, в связи с тем, что ответчик прописана в её доме. В добровольном порядке ответчик выписаться не желает.

Представитель Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес> пояснила, что по сведениям базы УФМС по вышеуказанному адресу зарегистрирована только ответчик Добрыгина Н.Г., с ДД.ММ.ГГГГ согласно адресно-справочным учетам УФМС России по АК и паспортным данным ответчика.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она не желает выписываться с ранее принадлежащего ей дома расположенного по адресу <адрес>, так как согласно расписке истица ей не доплатила в счет оплаты за дом <данные изъяты> рублей, которые обязалась уплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просила в иске Чуриной Н.А. отказать.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Ответчик с 2004 года зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствует отметка в её паспортных данных (л.д.12-13), выписка из похозяйственной книги (л.д. 9-10), однако фактически в нем не проживает с 2011 года.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, ответчик фактически в доме не проживает, расходов по содержанию не несёт, членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорном жилом доме, не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию домовладения для своего проживания.

Довод ответчицы о том, что истица не оплатила <данные изъяты> рублей в счет оплаты за приобретенный ею жилой дом, не может быть принята во внимание, поскольку договор купли-продажи указанного дома был подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Собственником дома в настоящее время является Чурина Н.А.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Добрыгину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности, требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя суд считает подлежащими удовлетворение частично.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплаты услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чуриной Н.А. удовлетворить частично.

Признать Добрыгину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с Добрыгиной Н.Г. в пользу Чуриной Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей по оплате государственной пошлины и <данные изъяты> рублей за услуги по составлению искового заявления, всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий              О.С. Фролова