Дело № 2-416/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 02 ноября 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Фроловой О.С., При секретаре Хрупиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Циттель Е.В., Циттель Д.В. к администрации ФИО4 сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: В обоснование требований истцы указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией АПО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО6 и ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу с. ФИО4, <адрес>, перешел в собственность последнего. Однако договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО7 Единственными наследниками после его смерти являются истцы, других наследников нет. Мать истцов ФИО8 умерла в 2003 году, т.е. до смерти отца. Однако оформить право собственности на квартиру истцы не могут из-за имеющихся в договоре приватизации жилья недостатков. Просили признать за ними право долевой собственности (по 1/2 доли) на жилой <адрес>-б, расположенный по адресу <адрес> в с.ФИО4, ФИО4 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебное заседание истцы не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телефонограммой, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали. Представитель ответчика администрации ФИО4 сельсовета Жинкин Д.С. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласен. Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Договором, заключенным между администрацией АПО «<данные изъяты>», в лице генерального директора ФИО6 и ФИО7, жилой дом, расположенный по адресу с. ФИО4, <адрес>, перешел в собственность последнего. Однако договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д.9). Согласно адресной справке дом расположенный по адресу <адрес> в с.ФИО4 ранее имел адресный номер 83 (л.д.21). Согласно справке, выданной администрацией ФИО4 сельсовета, истцы проживали в спорном доме на момент приватизации вместе со своими родителями ФИО7 и ФИО8 с 1992 года (л.д.20). На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит ФИО7 (л.д.15). На основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ГУП <адрес> завод «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства (л.д.16-17). Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира зарегистрирована за ФИО7, на основании решения малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22). Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно свидетельств о рождении истцы являются детьми умерших Циттель Н.А. и Циттель Д.В (л.д.5-6). В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства обращался муж ФИО7(л.д. 24), ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ритуальное пособие в сумме <данные изъяты> руб. Умерший позднее ФИО14 завещания не оставил, единственными наследниками после его смерти являются его дети Циттель Е.В. и Циттель Д.В., которые обратились с заявлением о принятии наследства. Таким образом, суд считает установленным факт принятия Циттель Е.В. и Циттель Д.В. наследства после смерти ФИО7 в виде указанной квартиры. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, ФИО7 была выделена спорная квартира в связи с приватизацией, он проживал в ней с членами своей семьи, они несли бремя содержания, производили капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Циттель Е.В. и Циттель Д.В. к администрации ФИО4 сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить. Признать за Циттель Е.В. и Циттель Д.В. право общей долевой собственности на жилой <адрес>-б по <адрес> в с.ФИО4 ФИО4 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. по 1\2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий О.С.Фролова