Дело №2-401/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 16 ноября 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Фроловой О.С., При секретаре Хрупиной Ю.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ветрова В.Д., Ветрова А.В., Ветрова Е.В., Ветрова М.В., Ветровой Н.М. к администрации Беловского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в Троицкий районный суд с указанным иском. В обоснование требований указали, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между совхозом «<данные изъяты>» и Ветровым В.Д., последнему был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с учетом 5 человек членов семьи Ветрова В.Д. Истцы были прописаны в спорном доме с момента регистрации. В связи с изменением адресного хозяйства спорному дому присвоен адресный номер <адрес> в <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован Ветровым В.Д. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. После истцами было произведено переустройство и перепланировка без соответствующих разрешений, в связи с чем спорная квартира является самовольной постройкой. В связи с вышеизложенным, истцы не могут в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> в <адрес>. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенный на принадлежащем истцам земельном участке по адресу <адрес> по 1/5 доли в праве соответственно. В судебном заседании истцы Ветров В.Д., Ветров М.В., Ветров А.В., Ветров Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, обратились с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие, от иска отказались в пользу Ветровой Н.М. (л.д.33-36). В судебном заседании истец Ветрова Н.М. иск поддержал в полном объеме, пояснила аналогично заявлению. Представитель ответчика администрации Беловского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, обратился с заявлением, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен. Признание иска ответчиками осознанно, добровольно и принимается судом (л.д.32). Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» и Ветровым В.Д., последнему был передан в собственность жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с учетом 5 членов семьи истца, а именно: Ветрова В.Д., Ветрова А.В., Ветрова Е.В., Ветрова М.В., Ветровой Н.М. Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д.9). Согласно адресной справке в связи с изменением адресного хозяйства в <адрес>, а также соглашением о реальном разделе (л.ю<адрес>) у дома сменились адрес и нумерация на <адрес> (л.д.10, 23). Согласно справке администрации <адрес> сельсовета в момент приватизации истцы были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес> (л.д.22). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок Ветрову В.Д. принадлежит на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу <адрес>1, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект отсутствуют. Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный жилой дом на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет, право не зарегистрировано. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29). Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, после самовольно выполненных переустройства, перепланировки, жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-20). В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству квартиры в жилом доме (лит.А), строительству пристроя (лит.А1) (приложение №, приложение №): -выполнен проем с дверными блоком в наружней стене коридора поз.1 площадью 7,7 кв.м (см. приложение №); -демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.2 площадью 17,2 кв.м. и кухню поз.3 площадью 15,9 кв.м, проем зашит (см. приложение №); -выполнен проем с дверным блоком в перегородке, разделяющей коридор поз.1 площадью 7,7 кв.м. и жилую комнату поз.4 площадью 20,5 кв.м. (см. приложение №); -в кухне поз. 3 площадью 15.9 кв.м. демонтирован оконный блок, проем зашит (см. приложение №); - выполнена перегородка с дверным блоком разделяющая коридор поз.1 площадью 7,7 кв.м. и кухню поз.5 площадью 12,5 кв.м. (см.приложение №); В кухне поз.3 площадью 15,9 кв.м. демонтирована печь (см. приложение №); В кухне поз.5 площадью 12,5 кв.м. установлены печь и раковина. Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 14,1 кв.м., в котором расположена жилая комната поз. 2 площадью 14,1 кв.м. При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией <адрес> сельсовета <адрес> АК по земельному участку, на котором расположена постройка. В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Учитывая то обстоятельство, что истцы отказались от своих долей в праве собственности на спорное домовладение в пользу истицы Ветровой Н.М., право собственности на всю квартиру может быть признано за Ветровой Н.М. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., после перепланировки и переустройства (литера А), (литера А 1). Признать за Ветровой Н.М. право собственности на <адрес> жилой <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий О.С.Фролова