Дело №2-430/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 08 декабря 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Зайцевой Л.Н., При секретаре Чегодаевой В.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Натанюк Т.А. в интересах Комиссаровой В.А. к администрации Заводского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Натанюк Т.А. обратилась в Троицкий районный суд в интересах Комиссаровой В.А. с иском. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. После её смерти, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ 1\2 часть жилого дома перешла по наследству Комиссаровой В.А. После смерти ФИО6 истец фактически приняла наследственное имущество, приняла меры к его сохранению, произвела ремонт в квартире, платила налоги, проживала в жилом помещении. Однако оформить право собственности в порядке наследования на указанное домовладение истец не имеет возможности, поскольку нотариус <адрес> нотариального округа отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за того, к жилому дому в целях увеличения его площади был произведен пристрой без надлежащего на то разрешения, что является самовольной постройкой. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, Комиссарова В.А. просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает. В судебном заседании представитель истца Комисаровой В.А. - Натанюк Т.А., действующая на основании доверенности (л.д.5), иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил. Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО7 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, последняя приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> рублей (л.д.8). Согласно завещания, удостоверенного главой администрации Заводского сельсовета ФИО8, ФИО6, завещала принадлежащее ей имущество, а именно 1\2 долю в спорном жилом доме - Комиссаровой В.А. (л.д.9). Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежал на праве пользования земельный участок, расположенный по адресу <адрес>1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.20). Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости расположенному по адресу <адрес> присвоен адресный номер <адрес> (л.д.17). Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д.19). Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный жилой дом на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет, право не зарегистрировано (л.д.18). Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что после смерти ФИО6 истец фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом - предметами домашнего обихода, обстановки, где и проживает длительное время, несет бремя содержания наследственного имущества, платил налоги, делает ремонт. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ответу нотариуса после смерти ФИО6 с заявлениями о принятии наследства никто не обращался. Таким образом, суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО6 В соответствие со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома по <адрес>1, в <адрес>, не нарушает несущей способности здания в целом, жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.13-16). При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Заводского сельсовета, на котором расположена постройка. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Комисаровой В.А. право собственности на квартиру № № в жилом доме №№, расположенном по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Л.Н.Зайцева