РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 13 декабря 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе Председательствующего Зайцевой Л.Н. При секретаре Чегодаевой В.А. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кузина М.В., Кузиной А.Н. к ОАО «Великий Октябрь» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцы приобрели у ответчика жилой дом по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако регистрация договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не была проведена, более того в данном договоре и в настоящем техническом паспорте имеются расхождения в площади дома. Истцы свою обязанность по оплате стоимости жилого помещения исполнили, однако ответчик не представил правоустанавливающих документов на спорное домовладение. Просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой <адрес> в с.<адрес> <адрес>. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично искового заявления. Представитель ответчика ОАО «Великий Октябрь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой с заказным уведомлением, об уважительности причины неявки суду не сообщил. Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Договором купли-продажи, заключенным между ОАО «Великий Октябрь» в лице директора ФИО5 и истцами ДД.ММ.ГГГГ, истцам передан в собственность жилой дом по <адрес> 2 в <адрес>. На основании справки Ереминского сельсовета с 1991 года и по настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы и проживают истцы супруги Кузины (л.д.13). В ЕГРП запись о регистрации прав на спорный объект и обременения отсутствуют (л.д.10). На основании выписки из похозяйственной книги земельный участок расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве пользования Кузиной А.Н.(л.д.11). В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, супруги Кузины купили по договору купли-продажи у ответчиков спорный жилой дом, до настоящего времени они проживают в нем, несут бремя содержания, производят капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Поскольку на момент заключения договора передачи истцам жилья в собственность истцы состояли в браке, указанная квартира является их общей совместной собственностью в порядке ст.34 СК РФ. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Кузиным М.В. и Кузиной А.Н. право общей совместной собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжалован в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Судья Л.Н.Зайцева