РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 19 декабря 2011 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе Председательствующего Зайцевой Л.Н. При секретаре Чегодаевой В.А. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Натанюк Т.А. в интересах Апасова А.И. к Раковой Е.И., администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования УСТАНОВИЛ: Натанюк Т.А. обратилась в Троицкий районный суд с иском в интересах Апасова А.И. к Раковой Е.И., администрации Боровлянского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования В обоснование иска указано, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> заводом «<данные изъяты>» в лице директора ФИО6 и ФИО8, 1\2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, перешел в собственность последнего с учетом 2 членов семьи.. Однако договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга ФИО8 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 Единственными наследниками после их смерти являются истец и ответчик Ракова Е.И., которая от своей доли наследства отказалась в пользу истца. Других наследников нет. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить право собственности на квартиру истец не может из-за имеющихся в договоре о приватизации жилья недостатков. Просил признать за ними право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,9 кв.м. В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Представитель ответчика администрации Боровлянского сельсовета и ответчик Ракова Е.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. Договором, заключенным между администрацией <адрес> завода «<данные изъяты>» и ФИО8, 1\2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, перешла в собственность последнего. Однако договор приватизации не был оформлен надлежащим образом, а именно договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (л.д.9). Согласно адресной справки квартира № № в жилом доме № № расположенном по <адрес>, в <адрес> ранее имел адресный номер 14 (л.д.14). Согласно справки, выданной администрацией Боровлянского сельсовета, супруги Апасовы проживали в спорном доме на момент приватизации с 1992 года (л.д.16). На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. На основании выписки из похозяйственной книги о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположено спорное домовладение принадлежит ФИО8 (л.д.15). На основании справки выданной ОАО «<данные изъяты>», спорное домовладение на балансе организации ответчика не числится (л.д.26). Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно свидетельства о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно свидетельств о рождении истец Апасов А.И. и ответчик Ракова Е.И. являются детьми умерших супругов ФИО8 и ФИО7 (л.д.19-20). В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, умершие ФИО7 и ФИО8 завещания не оставили, единственными наследниками после их смерти являются их совместные дети Апасов А.И. и Ракова Е.И. После смерти родителей истец Апасов А.И. фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом - предметами домашнего обихода, обстановки, заботится о наследственной имуществе, несет бремя содержания наследственного имущества, платит налоги. Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет (л.д.30). Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект ( на жилое помещение и земельный участок) отсутствуют (л.д.28-29). Согласно ответа нотариуса Троицкого нотариального округа ФИО9, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства обратился Апасов А.И., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и компенсацию. После смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства обращался её муж ФИО8, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Кроме того, по смыслу закона под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и т.п. Установлено, что истцы являются наследниками первой очереди. Учитывая, что других наследников нет, ответчик отказалась от своей доли в наследственном имуществе, право собственности на всю квартиру признается за истцом. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организаций ответчиков спорное жилье не числится, по независящим от истцов причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Апасовым А.И. право собственности на квартиру № № в жилом доме № № по ул.<данные изъяты> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Л.Н.Зайцева