Дело №2-22/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 11 января 2012 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Зайцевой Л.Н., При секретаре Чегодаевой В.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абуховой Т.В. к Абухову А.А., Юдиной И.А., администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «<данные изъяты>» в лице директора ФИО6 и ФИО3, Абуховой Т.В., Абуховым А.А. и Абуховой И.А., последним была безвозмездно передана в собственность <адрес> по адресу <адрес> договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, завещания не оставил. Истица фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа. Других наследников первой очереди, кроме ответчиков, нет. Нотариус Троицкого нотариального округа отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости и пропущен шестимесячный срок для обращения с заявлением ор принятии наследства. В связи с вышеизложенным, истица не может в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на <адрес> в <адрес>. В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Представитель ответчика администрации Петровского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ответчики Абухов А.А. и Юдина И.А., в судебном заседании исковые требования признали. Признание иска осознанно, добровольно, не нарушает прав третьих лиц и принимается судом. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Петровский», в лице директора ФИО6 и ФИО3, Абуховой Т.В., Абуховым А.А. и Абуховой И.А., последним была передана в собственность квартира, расположенная по адресу <адрес>.(л.д.14). Согласно справки администрации Петровского сельсовета в момент приватизации истица и её семья были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес> (л.д.16). Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект отсутствуют. Согласно справке выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорный жилой дом на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет. Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельств о заключении брака, предоставленной истицей Абуховой Т.В., она является женой умершего ФИО3, а ответчики являются их детьми (л.д.4-6,8). В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, умерший ФИО3 завещания не оставил, единственными наследниками после его смерти является Абухова Т.В. и их совместные дети Абухов А.А. и Юдина (до брака Абухова) Ю.А. После смерти ФИО3 истица фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом - предметами домашнего обихода, обстановки, несет бремя содержания наследственного имущества, платит налоги и проживает в спорном домовладении. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Кроме того, по смыслу закона под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и т.п. Установлено, что истцы являются наследниками первой очереди. Учитывая, что других наследников нет, ответчик отказалась от своей доли в наследственном имуществе, право собственности на всю квартиру признается за истцом. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, ФИО3 была выделена спорная квартира в связи с приватизацией, он проживал в ней с членами своей семьи - супругой Абуховой Т.В. и детьми Абуховым А. и Абуховой И., несли бремя содержания, производили капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организаций ответчиков спорное жилье не числится, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют, а также в связи с тем, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования и отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу истицы. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Абуховой Т.В. право собственности на <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Л.Н.Зайцева