Дело №2-28/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое                                                                                                  13 января 2012 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего                                  Зайцевой Л.Н.,

При секретаре                                                    Чегодаевой В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фельдбуш Н.С. к администрации МО Хайрюзовский сельсовет Троицкого района Алтайского края, Фельдбуш Е.А., Фельдбуш И.А., Шабуновой А.А. о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фельдбуш Н.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> ФИО5 <адрес> а, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17. было разрешено строительство одноквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> а. На законных основаниях выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2008 года строительство было завершено. Однако, документы на ввод в эксплуатацию оформлены застройщиком не были, поскольку ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ погиб и право собственности не зарегистрировал. После смерти ФИО16 дом не был включен в состав наследственного имущества, самостоятельно оформить завершенное строительство не представляется возможным в связи со смертью застройщика. Истица фактически приняла наследственное имущество после смерти мужа. Другие наследники первой очереди не желают воспользоваться правом на наследование дома и каких-либо действий не предпринимают. Данная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, Фельдбуш Н.С. просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> ФИО5 <адрес>.

В судебном заседании истица Фельдбуш Н.С. иск поддержала в полном объеме, пояснила аналогично заявлению.

Ответчики Фельдбуш Е.А., Фельдбуш И.А., Шабунова А.А., в судебном заседание исковые требования признал. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.

Представитель ответчика администрации Хайрюзовского сельсовета также иск признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановления администрации ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было разрешено строительство одноквартирного жилого дома, на предоставленном земельном участке по <адрес> а в <адрес>, согласно постановления Ельцовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-30).

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал ФИО8 на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 16), не успев оформить право собственности на завершенный строительством жилой дом по указанному адресу.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя имущество в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами установленными гражданским законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно правоустанавливающим документам наследниками первой очереди после смерти ФИО8, являются истица и их дети Фельдбуш Е.А., Фельдбуш И.А. и Шабунова А.А., до брака Фельдбуш (л.д.8-15).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истица в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ее заявлением на имя нотариуса <адрес> нотариального округа.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния строительных конструкций и коммуникаций самовольно возведенного жилого дома по <адрес> а в <адрес>, соответствуют СП 13.102 - 2003, жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.37-43).

При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и администрацией Хайрюзовского сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположена постройка.

В связи с изложенным, право собственности на указанный дом может быть признано за Фельдбуш Н.С.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фельдбуш Н.С. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> ФИО5 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий                                                                                      Л.Н.Зайцева