Дело №2-36/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 25 января 2012 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Зайцевой Л.Н., При секретаре Чегодаевой В.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черемных А.А. к администрации Заводского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке наследования. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> сельсоветом <адрес> ЛПХ, в лице ФИО4 и мужем истицы ФИО7, их семье в составе двух человек было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Данный договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, завещания не оставил. Истица фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжая проживать в указанной квартире. Других наследников первой очереди, кроме неё, нет. Нотариус <адрес> нотариального округа отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости и пропущен шестимесячный срок для обращения с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала брак с ФИО6 и взяла фамилию мужа. Земельный участок по вышеуказанному адресу находится в собственности истца Черемных А.А. В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. Представитель ответчика администрации Заводского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причины не явки суду не сообщил. Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> ЛПХ, в лице ФИО4 и мужем истицы ФИО7, последнему была передана в собственность квартира в жилом доме, расположенный по адресу <адрес> (л.д.11-12). Согласно справки администрации Заводского сельсовета в момент приватизации истица и её муж были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес> (л.д.22). Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>1, принадлежит на праве собственности Черемных А.А. (л.д.9). Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект отсутствуют (л.д.13). Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорный жилой дом на техническом учете стоит, правоустанавливающих документов не имеет (л.д.20). Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно свидетельства о заключении брака, предоставленной истицей Черемных А.А., она является женой умершего ФИО7(л.д.10). Согласно свидетельства о заключении брака Соломатова А.А. заключила брак с ФИО6 и взяла фамилию мужа (л.д.8). В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено в судебном заседании, умерший ФИО5, завещания не оставил, единственными наследниками после его смерти является жена Черемных А.А. (Соломатова). После смерти ФИО7 истица фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом - предметами домашнего обихода, обстановки, несет бремя содержания наследственного имущества, платит налоги и проживает в спорном домовладении. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Кроме того, по смыслу закона под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и т.п. Установлено, что истица является наследником первой очереди. Учитывая, что других наследников нет, право собственности на всю квартиру признается за истцом. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права». Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом. Так, ФИО5 была выделена спорная квартира в связи с приватизацией, он проживал в ней со своей женой Соломатовой (Черемных) А.А., несли бремя содержания, производили капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, её права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организаций ответчика спорное жилье не числится, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют. В связи с изложенным, право собственности на спорное домовладение признается за истицей. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Черемных А.А. право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Л.Н.Зайцева