Дело №2-26/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с.Троицкое 30 января 2012 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего Фроловой О.С., При секретаре Кшуевой И.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полянской В.И. к администрации Троицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в Троицкий районный суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что она, находясь в зарегистрированном браке с ФИО2, произвели обмен квартиры на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ дом был зарегистрирован на ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. В результате переадресации сменился номер дома на №. Позже истицей без соответствующих разрешений были произведены переустройство и перепланировка жилого дома, произведены пристрой. В связи с тем, что перепланировка в доме осуществлялась без соответствующего разрешения, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ это является самовольной перепланировкой и переустройством.В соответствии с техническим заключением № филиала ФГУП «<данные изъяты> БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГсамовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, ненарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок, где произведена самовольная постройка, принадлежит мужу истицы ФИО2 на праве пользования. После перепланировки и переустройства общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м. В настоящее время в доме проживает толькоистица. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании истец Полянская В.И. иск поддержал в полном объеме, пояснила аналогично заявлению, дополнив, что по вопросу согласования и перепланировки спорного жилого помещения она обращалась в администрацию Троицкого сельсовета. Решением об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано предоставить документы: правоустанавливающие документы на дом, подтверждающие право собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки. Однако, такие документы она представить не может, так как дом оформлен на ФИО4, который умер. Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Жинкин Д.С., в судебном заседании с иском согласен. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно и принимается судом. Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Установлено, что согласно договору мены, заключенного между супругами ФИО2 и ФИО6, последний меняет принадлежащее ему на праве собственности домовладение, в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на принадлежащую ФИО2 1\2 часть квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.8). Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, дом и земельный участок был зарегистрирован на ФИО2(л.д.21). Согласно адресной справке, выданной администрацией Троицкого сельсовета, домовладение в <адрес>, ранее имело №, в связи с изменением адресного хозяйства (л.д.23). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв.м., а на праве пользования 500 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.21). В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя имущество в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами установленными гражданским законодательством. В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно правоустанавливающим документам, истица действительно является супругой ФИО2, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В соответствии с ответом нотариуса Троицкого нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обращалась супруга Полянская В.И., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону: денежные средства и компенсацию, земельный участок и квартиру, 1\2 долю в праве собственности на мотоцикл и 1/2 долю в праве собственности на прицеп (л.д.31). В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, суд считает установленным факт принятия Полянской В.И. наследства после смерти ФИО2 в виде 1/2 доли спорного дома. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29). Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого <адрес> в <адрес>, после самовольно выполненных переустройства, перепланировки, жилой дом отвечает требованиям градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9-20). В строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству квартиры в жилом доме (лит.А): -в кухне поз.1 площадью 8.21 кв.м демонтирована печь (см. приложение №); -в жилой комнате поз.4 площадью 10,23 кв.м. демонтирован оконный блок, проем заложен (см. приложение №); На площади жилой комнаты поз.4 площадью 10,23 кв.м.: - оборудована кухня поз.4 площадью 9,8 кв.м. (см.приложение №); - в кухне поз. 4 площадью 9,8 кв.м. установлена раковина (см. приложение №); - на площади кухни поз.1 площадью 8,21 кв.м. (см. приложение №); - оборудован коридор поз.1 площадью 9,5 кв.м. (см.приложение №); - в коридоре поз.1 площадью 9,5 кв.м. установлены раковина, унитаз, газовый котел (см.приложение №). При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцами и администрацией Троицкого сельсовета <адрес> АК по земельному участку, на котором расположена постройка. Учитывая то обстоятельство, что других наследников нет, представитель ответчика исковые требования признал, право собственности на всю квартиру может быть признано за Полянской В.И. С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., после перепланировки и переустройства в соответствии с техническим заключением №. Признать за Полянской В.И. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий О.С.Фролова