РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Троицкое 31 марта 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бородиной М.Ф. к администрации Кипешинского сельского совета <адрес>, ООО ПСХ «Заводское» о признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Бородина М.Ф. обратилась в Троицкий районный суд с иском к администрации Кипешинского сельского совета <адрес>, ООО ПСХ «Заводское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что ей в 1982 году совхозом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми правоотношениями выделена для проживания <адрес>, в <адрес>. Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение в совхозе «<данные изъяты>» не было, какого либо решения о предоставлении квартиры не было, вселение произведено без выдачи ордера. С 1982 года истица пользуется квартирой, проживает в ней, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением главы Кипешинского сельского совета. Данная квартира на балансе нигде не стоит. Сведения о приватизации спорного жилого помещения в архивных документах отсутствуют. Просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица не явилась в силу своего престарелого возраста.
Представитель истца Штанова Р.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики администрация Кипешинского сельсовета и ООО ПСХ «Заводское» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, от ответчиков поступили письменные заявления о признании иска.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен Бородиной М.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).
На основании выписки из записи в похозяйственных книгах администрации Кипешинского сельского совета спорная квартира с 1982 года по настоящее время числится за истицей Бородиной М.Ф. (л.д.14).
Согласно постановления администрации Кипешинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная выписка утверждена главой Кипешинского сельсовета ФИО4 (л.д.15).
Кроме того, согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о спорном объекте имущества отсутствуют (л.д.16).
Согласно справке БТИ спорное жилое помещение правоустанавливающих документов не имеет (л.д.21)
На основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в просмотренных документах - договорах приватизации жилья гражданами Кипешинского сельсовета за 1992 год сведений о приватизации квартиры расположенной по адресу <адрес> не установлено (л.д.20).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «<данные изъяты>» <адрес> преобразован в ПСХ «Заводское», впоследствии реорганизован в ДСП (АООТ) <данные изъяты> «Заводское» <адрес>, которое преобразовано в ООО «СП Заводское» (л.д.17-19).
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права».
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истицей. Так, Бородиной М.Ф. было выделено спорное домостроение в связи с трудовыми правоотношениями, она в течение 29 лет проживает в нем, несет бремя содержания, производит капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Бородиной М.Ф. право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.