Дело №2-78/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
с. Троицкое 11 апреля 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Фроловой О.С.,
при секретаре: Кшуевой И.Г.,
рассмотрев исковое заявление Шумкова В.Д. к Троицкой районной общественной организации Алтайской краевой организации Всероссийского общества инвалидов о взыскании стоимости капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Шумков В.Д. обратился в суд к Троицкой районной общественной организации Алтайской краевой организации Всероссийского общества инвалидов (далее- ТРООАКОВОИ) о взыскании стоимости капитального ремонта. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в указанном здании длительное время не производился капитальный ремонт и здание не было пригодно для эксплуатации по назначению, указанному в договоре (торгово-закупочная деятельность), по согласованию с председателем ТРООАКОВОИ ФИО3 в указанном здании была произведена перепланировка и капитальный ремонт. Реконструкция и капитальный ремонт истцом были закончены в 2007 году, их стоимость составила 2 114 381 руб. (согласно заключению эксперта).
Истец указал, что в силу ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право, в том числе, произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
Пунктом 2.2. договора аренды, заключенного между сторонами, также установлена обязанность ответчика произвести капитальный ремонт указанного помещения.
Учитывая, что капитальный ремонт был произведен истцом за счет собственных средств на сумму, указанную в заключении, истец полагал, что имеет право взыскать с ответчика стоимость ремонта, исключив из указанной суммы размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600 000 руб.
В связи с изложенным Шумков В.Д. просил взыскать с ответчика стоимость произведенной капитального ремонта в размере 1 544 381 руб.
В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились, были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились по вторичному вызову.
Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Шумкова В.Д. к Троицкой районной общественной организации Алтайской краевой организации Всероссийского общества инвалидов о взыскании стоимости капитального ремонта, - оставить без рассмотрения.
Разъяснить сторонам, что они вправе ходатайствовать об отмене данного определения, если представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Судья О.С. Фролова