РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 21 апреля 2011 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего Зайцевой Л.Н.
При секретаре Хрупиной Ю.А.
Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Скорых Л.П. к Открытое Акционерно Общество «Большереченская агроремтехника» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ОАО «Большереченская Агроремтехника» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пер.<адрес>, <адрес>. В обоснование иска указала, что в июле 1985 года <адрес> ремзаводом для проживания ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, пер.<адрес>, в последующем в результате переадресации квартире был присвоен адрес пер.<адрес>. В апреле 1999 года между истицей и ответчиком был заключен договор безвозмездной передачи жилья, согласно которого истице была передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>, пер.<адрес> <адрес>. Однако по вине ответчика правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истице на праве пользования. Просит признать за ней право собственности на <адрес> расположенную по адресу пер. <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена ей ответчиком в 1985 году, в приватизации квартиры участвовала одна, т.к. муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери на момент приватизации являлись совершеннолетними и проживали отдельно.
Представитель ответчика ОАО «Большереченская агроремтехника» и третьего лица администрации Троицкого сельсовета в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
На основании решения исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Скорых Л.П. выдан ордер на вселение в <адрес> по пер.<адрес> в <адрес> (л.д.7). Членами семьи истицы в ордере указаны муж ФИО3и дочери ФИО4 и ФИО5 (л.д.7).
Договором, заключенным между Скорых Л.П. и администрацией ОАО «Большереченская Агроремтехника» ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана в собственность Скорых Л.П. в порядке приватизации (л.д.6).
Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> спорная квартира числится за Скорых Л.П. (л.д.13).
Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о спорной квартире в ЕГРП отсутствуют(л.д.14).
На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, пер.<адрес> принадлежит истице на праве пользования (л.д.15).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Большереченская Агроремтехника» в настоящее время находится в стадии ликвидации (л.д.16).
Согласно справке выданной администрацией Троицкого сельского совета истица действительно зарегистрирована по вышеуказанному адресу, проживает одна (л.д.17).
В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истицей. Так, Скорых Л.П. было передано безвозмездно спорное домостроение в связи с приватизацией, проживает в нем, несет бремя содержания, производит капитальный ремонт. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его права на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истица не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе организации ответчика спорное жильё не состоит, по независящим от истца причинам, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Скорых Л.П. право собственности на <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий Зайцева Л.Н.