РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С.Троицкое 16 февраля 2012 года Троицкий районный суд Алтайского края в составе Председательствующего Зайцевой Л.Н. При секретаре Кшуевой И.Г. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Паршикова В.А. к администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края, Паршиковой В.М., Паршикову П.В., Кубаревой А.В. о признании права собственности на жилое помещение УСТАНОВИЛ: Паршиков В.А. обратился в Троицкий районный суд с иском к администрации Петровского сельсовета <адрес>, Паршиковой В.М., Паршикову П.В., Кубаревой А.В. о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что в 1992 году его семье, состоящей из четырех человек (истца и трех ответчиков по настоящему делу) указанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации совхозом «<данные изъяты>». В 2002 году истцом произведен пристрой к жилому помещению, вследствие чего увеличилась на 4,3 кв.м. площадь жилого помещения. До настоящего времени истец пользуется жилым помещением, однако из-за ненадлежащего оформления сделки по отчуждению квартиры и изменения площади жилого помещения не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Ответчики на свои доли в жилом помещении не претендуют, в связи с чем истец просил признать за ним право собственности на всю квартиру. В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчики с иском согласны. Признание иска ответчиками осознанно, добровольно и принимается судом. Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Установлено, что на основании договора, заключенного в октябре 1992 года между истцом и совхозом «<данные изъяты>» <адрес> Паршикову В.А. и членам его семьи безвозмездно в собственность была передана в порядке приватизации <адрес> в <адрес>. Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано, ограничения на данный объект отсутствуют. В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, 4 ноября 1950 г.) «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на жилое помещение отсутствуют. В соответствие со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в пользовании которого находится земельный участок на котором осуществлена постройка, при условии, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Принадлежность истцу земельного участка на праве пользования подтверждено выпиской из похозяйственной книги администрации Петровского сельсовета. Согласно технического заключения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по <адрес> самовольно выполненное переустройство в квартире истца не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизнью и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Руководствуясь изложенным, ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Паршиковым В.А. право собственности на <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд. Председательствующий Зайцева Л.Н.