Дело № 2-58/2012              

с. Троицкое                       15 февраля 2012 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зайцевой Л.Н.,

при секретаре Кшуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Киреева Н.В. к Калинину Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Троицкий районный суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании разрешения на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время выяснилось, что по данным похозяйственных книг ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, место жительства ответчика в настоящее время не известно.

В связи с изложенным Киреев Н.В. просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета ему было выдано разрешение на капитальное строительство индивидуального жилого дома по вышеназванному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу прописан ответчик Калинин Г.Н., место жительства которого он не может установить. Истцу приходится платить за водоснабжение больше, чем он платил бы за одного себя в связи с тем, что ответчик прописан в его доме. Кроме того, без согласия ответчика он не сможет продать построенный им жилой дом.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, почтовое уведомление возвращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В соответствие ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании по назначению суда и в порядке ст.50 ГПК РФ в дело привлечен адвокат Дремин С.Ф. для защиты интересов ответчика Калинина Г.Н., который иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика по отношению к иску.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (л.д.4).

Ответчик с 2000 года зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствуют справка, выданная администрацией <адрес> сельсовета на основании книг похозяйственного учета № (л.д.11)., однако фактически в нем не проживает. Членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как усматривается из материалов дела, ответчик фактически в жилом доме не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорном домовладении, не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию дома для своего проживания.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Калинина Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Калинина Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий              Л.Н.Зайцева