Дело № 2- 55/2012              

с. Троицкое                       16 февраля 2012 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:     Фроловой О.С.,

при секретаре:        Кшуевой И.Г.,

с участием: истца Десяткова Н.П., ответчика Шлыковой Л.А., представителя ответчика Шлыковой Л.А. - Колосовой С.Н., представителя ответчика Петренко Л.Н. - Лушникова Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Десяткова Н.П. к Петренко Л.Н., Шлыковой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в Троицкий районный суд к ответчикам. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика Шлыковой Л.А. земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>. На момент заключения сделки, по данным администрации Троицкого сельсовета в доме была прописана Петренко Л.Н., которая должна была быть выписана продавцом в течение одного месяца с момента подписания договора (п.4.2 договора). Однако до настоящего времени Петренко Л.Н. остается прописанной в принадлежащем истцу жилом помещении, что нарушает его право как собственника. Просил признать Петренко Л.Н. утратившей право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, расположенным по указанному адресу и взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в сумме 1700 рублей.

В судебном заседании от истца поступило заявление об отказе от иска в части предъявления требований к ответчику Шлыковой Л.А.

Определением <адрес> районного суда дело по иску Десяткова Н.П. в части предъявления требований к Шлыковой Л.А. прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях к Петренко Л.Н.настаивал и пояснил суду, что действительно с 1998 года в доме была прописана ответчик, однако в настоящее время она там не проживает, членом семьи истца не является. Десяткову Н.П. приходится платить за водоснабжение больше, чем он платил бы за одного себя в связи с тем, что ответчик прописана в его доме. Кроме того, без согласия ответчика он не сможет продать дом.

Представитель Территориального пункта УФМС России по <адрес> в <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно, надлежащим образом, судебной повесткой с заказным уведомлением, в судебное заседание не явился. О причинах уважительности не явки суду не сообщили.

Ответчик Петренко Л.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно, надлежащим образом, судебной повесткой с заказным уведомлением, в судебное заседание не явился, его место жительство не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Для участия в деле для защиты интересов ответчика Петренко Л.Н. в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Лушников Ю.Я., который иск не признал, поскольку ему не известна позиция ответчиков по отношению к иску.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

Ответчик с 1998 года зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствуют справка из книг похозяйственного учета, выданная администрацией <адрес> сельсовета (л.д.10) и адресная справка формы 9А, однако фактически в доме не проживает. Членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ответа ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, по вышеуказанному адресу действительно прописана Петренко Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как пояснила в судебном заседании ответчик Шлыкова Л.А., Петренко Л.Н. фактически в квартире никогда не проживала, расходов по её содержанию квартиры не несла. На настоящий момент членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в спорной квартире, не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию квартиры для своего проживания.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Петренко Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как совершение указанного действия входит в компетенцию миграционной службы (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), куда истец вправе обратиться после вступления настоящего решения в законную силу.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Петренко Л.Н. подлежат взысканию в расходы по уплате госпошлины в пользу Десяткова Н.П. в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом судом учитываются требования разумности и справедливости, сложность гражданского дела, количество судебных заседаний, представленные по делу доказательства и др.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание такие факторы, как нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Истец представил квитанцию (л.д. 11) о том, что за составление искового заявления им было уплачено <данные изъяты> руб.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Десяткова Н.П. <данные изъяты> руб. за составление искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Десяткова Н.П., - удовлетворить частично.

Признать Петренко Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с Петренко Л.Н. в пользу Десяткова Н.П. госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы на составление искового заявления <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий              О.С. Фролова