Дело № 2-27/12                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое                                                                                                            21 февраля 2012 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего:                                   Фроловой О.С.,

при секретаре:                                                     Кшуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демьяненко Н.Н. к Трофимову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Трофимова В.Н. к Демьяненко Н.Н. о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Демьяненко Н.Н. обратилась с иском в суд к Трофимову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ в рамках кредитного договора №-<данные изъяты> ею получен целевой кредит для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес> - №. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, и правообладателем указанной собственности указана только истица. В данной квартире она стала проживать в гражданском браке с ответчиком Трофимовым В.Н., который был зарегистрирован по месту жительства. С августа 2011 года фактически брачные отношения прекращены и ответчик стал проживать в другом жилом помещении по <адрес> в <адрес> со своей прежней семьей. В настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета для снижения размера оплаты коммунальных услуг. Однако, Трофимов В.Н. в добровольном порядке отказывается выписаться из принадлежащей истице квартиры. В связи с изложенным истица просила признать Трофимова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.

Трофимов В.Н. обратился со встречным исковым заявлением к Демьяненко Н.Н. о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска пояснил, что с 2006 года проживал по указанному адресу в фактически брачных отношениях с ответчицей в принадлежащей ему квартире. За время совместного проживания ими было принято решение о получении кредита на приобретение автомобилей для пассажирских перевозок, в связи с чем, они оформили на имя ответчика, но по обоюдному соглашению, истец также будет проживать в квартире. С июля 2007 по август 2011 года платежи по ипотечному кредиту были выплачены за счет средств истца. В связи с чем, просил признать право собственности на 1\2 долю в праве за Трофимовым В.Н.

В судебном заседании Демьяненко Н.Н., ее представитель Управителев В.Ю. на требованиях настаивали, встречные исковые требования не признали.

В судебном заседании от представителя Трофимова В.Н.- Колосовой С.Н., действующей на основании доверенности с правом отказа от исковых требований (л.д. 26), поступило заявление об отказе от встречных исковых требований о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования Демьяненко Н.Н. о признании Трофимова В.Н. утратившим право пользования не признала, пояснила, что истица незаконно приобрела право собственности на указанную квартиру.

Трофимов В.Н. в судебное заседание не явился, согласно поступившей телефонограмме о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями Демьяненко Н.Н. о признании его утратившим право пользования не согласен, так как ранее данная квартира принадлежала ему. Встречные требования о признании за ним 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не поддерживает.

Определением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску Трофимова В.Н. к Демьяненко Н.Н. о признании права собственности на долю в квартире, - прекращено.

Представитель УФМС по <адрес> Бабакина О.В. указала, чтро требования истицы подлежат удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)(ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами его семьи, их выселении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Демьяненко Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>27. Право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данная квартира была ею приобретена на денежные средства, полученные по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО КБ «<данные изъяты>», обременена ипотекой (л.д. 8 -9).

Ранее данная квартира принадлежала Трофимову В.Н., который ДД.ММ.ГГГГ заключил с Демьяненко Н.Н. договор - купли продажи и произвел отчуждение данного жилого помещения истице (л.д. 45- 49).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как пояснила Демьяненко Н.Н., с 2006 года по апрель 2011 года стороны проживали в гражданском браке, в настоящее время живут раздельно, общее хозяйство не ведут. В настоящее время Трофимов В.Н. зарегистрирован в данной квартире, но фактически с апреля 2011 года проживает по адресу: <адрес>. Членом её семьи Трофимов В.Н. больше не является, чтобы он проживал и был зарегистрирован по указанному адресу, Демьяненко Н.Н. не желает.

Как усматривается из материалов дела, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт (л.д. 51-65), членом семьи собственника квартиры не является. Право собственности в отношении спорной квартиры Трофимовым В.Н. утрачено, каких- либо оснований возникновения у него права пользования квартирой он суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать Трофимова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>20.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так как совершение указанного действия входит в компетенцию миграционной службы (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), куда истец вправе обратиться после вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демьяненко Н.Н. удовлетворить частично.

Признать Трофимова В.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>20.

В удовлетворении требований Демьяненко Н.Н. о снятии ответчика с регистрационного учета- отказать.

Взыскать с Трофимова В.Н. в пользу Демьяненко Н.Н. госпошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий              О.С. Фролова