РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Троицкое                                                                        31 августа 2012 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего Зайцевой Л.Н.

При секретаре Чегодаевой В.А.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Лукиной Т.А. к Иванищевой В.В. о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Лукина Т.А. обратилась в Троицкий районный суд с иском к Иванищевой В.В. о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Жуйковой А.И. указанный дом за 18 000 рублей, из которых 8 000 рублей было передано продавцу в тот же день, оставшиеся 10 000 рублей передала ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение сделки Жуйковой А.И. была выдана расписка. В связи с тем, что документы на дом не были готовы у продавца, зарегистрировать сделку они не смогли.

ДД.ММ.ГГГГ Жуйкова А.И. умерла. Наследником первой очереди после смерти Жуйковой А.И. является ее дочь Иванищева В.В., которая на ее неоднократные просьбы зарегистрировать сделку купли-продажи конкретных действий не совершает.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснила, что дом был куплен ею у Жуйковой А.И. при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении.

Ответчик иск признала, пояснила, что ее мать Жуйкова А.И. купила указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке, проживала нем до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году дом был продан Лукиной Т.А. за 18 000 рублей, деньги за дом Лукина Т.А. передала Жуйковой А.И. в ее присутствие. Признание иска ответчиком осознанно, добровольно, не противоречит закону и принимается судом.

Третье лицо администрация <данные изъяты> просило о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.

Согласно ст.454 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь(товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно расписки, выданной Жуйковой А.И. Лукиной Т.А. Жуйкова А.И. получила от Лукиной Т.А. за дом 8 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 10 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по АК спорный объект недвижимости и земельный участок в ЕГРП не зарегистрирован, ограничения на данный объект отсутствуют.

Согласно справки <данные изъяты> Новоалтайского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю домовладение по <адрес> значится за Жуйковой А.И.

Согласно выписки из похозяйственных книг <данные изъяты> жилой дом по <адрес> числится за Жуйковой А.И. на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи, истец принял товар и оплатил продавцу цену товара в полном объеме, вследствие чего приобрел право собственности на спорное имущество в соответствие с положениями ст.218 п.2 ГК РФ, согласно которого право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом. Оплатив стоимость дома, истец стал проживать в нем, нести бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество.

По просьбе истца суд не присуждает ему с ответчика понесенные по делу судебные расходы, т.к. просит оставить судебные расходы за свой счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Лукиной Т.А. право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий                                                        Зайцева Л.Н.