Дело №2-183/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицкого района в защиту прав и интересов Филиппова В.В., Филиппова В.В. к Администрации муниципального образования «Песчанское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Прокурор Троицкого района в интересах Филипповых Вик.В. и Вл.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что Филипповой Н.А. был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: Троицкий район, с. Песчаное, ул. Молодежная, д. 9-2, которая умерла 05.03.04г.. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают дети Филипповой Н.А. - Филиппов В.В., Филиппов В.В., Филиппов С.В.. Каких - либо документов на право пользования жилым помещением не сохранилось, договора социального найма между администрацией сельского поселения и Филипповыми не заключен.
В настоящее время в приватизации жилого помещения Филипповым отказывают, поскольку квартира №2 в доме №9 по ул. Молодежная в п. Каракулька Троицкого района не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
Просит признать за Филипповым Вик.В. и Филипповым Вл.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Челябинская область, Троицкий район, п. Каракулька, ул. Молодежная, 9-2, в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым.
В судебном заседании помощник прокурора Троицкого района Козаренко Е.А. исковые требования в интересах Филипповых Вик.В. и Вл.В. поддержала в полном объеме и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Филипповы Вик.В. и Вл.В. в судебном заседании не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, о чем в материалах дела имеется телефонограмма л.д. 59).
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Песчанское сельское поселение» Якимовец М.Л., участвующий в деле на основании доверенности, против удовлетворения требований Филипповых не возражал, объяснив, что истцы проживают в спорной квартире на основании, ранее выданного их матери Филипповой Н.А., ордера. Поскольку при передаче имущества Песчанскому сельскому поселению дом не был включен в акт, то им отказано в приватизации.
Заинтересованное лицо Филиппов С.В. в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска прокурора не возражает, о чем в материалах дела имеется телефонограмма л.д. 60).
Заинтересованные лица Филиппов Вит.В., Кольцова (добрачная Филиппова) Т.В., Звонова (добрачная Филиппова) Е.В. не возражали против удовлетворения исковых требований прокурора в интересах Филипповых Вик.В. и Вл.В..
Суд, заслушав помощника прокурора Троицкого района Козаренко Е.А., представителя ответчика, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: Челябинская область, Троицкий район, п. Каракулька, ул. Молодежная, д. 9 кв. 2 располагается трехкомнатная квартира, общей площадью 62,3 кв.м., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Челябинский филиал Троицкое отделение, выданной по данным технической инвентаризации от 19.05.10г. л.д. 33).
На основании справки СХПП ТОО «Ключевское» от 07.10.03г. о выделении квартиры Филипповой Н.А. 7 октября 2003 года Исполнительным комитетом Совета народных депутатов выдан ордер №217 на право занятия жилой площади из трех комнат размером 42,5 кв.м. №57 по ул. Центральной с. Каракулька Троицкого района Челябинской области. Согласно списка лиц, данного ордера вселились по нему с правом на жилую площадь: Филипповы В.В., С.В., Т.В., Е.В., В.В., В.В. л.д. 33).
2
Согласно свидетельства о смерти серии 1-ИВ №777980 Филиппова Н.А., кому выдавался указанный выше ордер, умерла 5 марта 2004 года л.д. 9).
Истцы Филипповы Вик.В. и Вл.В. являются сыновьями умершей Филипповой Н.А., что подтверждается свидетельствами о их рождении л.д. 16-17).
Согласно поквартирной карточке и карточкам регистрации на указанную спорную квартиру в ней зарегистрированы истцы Филипповы Вик.В. и Вл.В. л.д. 36-37). Данные обстоятельства также подтверждаются копиями паспортов истцов с отметками отдела УФМС России по Челябинской области в городе Троицк и Троицком районе о регистрации по месту жительства л.д. 13) и справкой администрации МО «Песчанское сельское поселение» Троицкого муниципального района от 07.05.10г. л.д. 5).
Договор социального найма на данную квартиру не заключен. Вместе с тем, суд считает, что истцы Филипповы Вик.В. и Вл.В. проживают в ней на условиях социального найма по вышеуказанным основаниям, они вселились в спорную квартиру в установленном порядке, право их проживания в жилом помещении ни кем не оспаривается.
Согласно сообщения Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого района Челябинской области от 05.05.10 года № 82 спорная квартира в реестре муниципальной собственности Троицкого муниципального района не значится л.д. 31). Не значится данная квартира и в муниципальной собственности Песчанского сельского поселения, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Песчанское сельское поселение» №303 от 21.04.10г. л.д. 34).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Троицкий район, п. Каракулька, ул. Молодежная, д. 9 кв. 2, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д. 19).
Не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру ни в администрации МО «Песчанское сельское поселение», что подтверждается объяснениями представителя ответчика, ни в Троицком филиале ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области л.д. 6).
Вместе с тем, согласно ордера, на который суд ссылался выше, спорная квартира принадлежала СХПП «Ключевское» ТОО.
Колхоз «Заря» был ликвидирован в связи с банкротством 20 февраля 2008 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы №6 по Челябинской области, исследованной судом путем обозрения в судебном заседании.
В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) жилищный фонд предприятий при проведении процедуры банкротства подлежит передаче в собственность муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
До момента передачи в собственность муниципального образования Троицкий район в соответствии с постановлением Главы Троицкого района Челябинской области от 03.10.02 №523, объекты недвижимости, в том числе жилищный фонд СХПП «Ключевское» ТОО, являлись государственной собственностью Челябинской области, и должны были быть внесены в реестр имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области на основании постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 1992 года №689 «О передаче государственных предприятий, организаций и учреждений, а также иного государственного имущества в государственную собственность Челябинской области».
Из чего можно сделать вывод, что имущество в виде спорной квартиры, ранее принадлежащее СХПП «Ключевское» ТОО, фактически, после его ликвидации, перешло в собственность Троицкого муниципального района.
Кроме того, из перечисленных выше сообщений регистрирующих органов следует, что переход права собственности от СХПП «Ключевское» ТОО к третьему лицу не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с действующим законодательством спорное имущество относится к тому имуществу, которое подлежит государственной регистрации.
3
Таким образом, суд делает вывод о том, что до момента ликвидации СХПП «Ключевское» ТОО спорная квартира принадлежала данному предприятию.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из вышесказанного следует, что ранее жилой дом находился в государственной собственности, в настоящее время истцы на законных основаниях занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Истцы Филипповы Вик.В. и Вл.В. пришли к соглашению о приватизации спорной квартиры. Заинтересованные лица по делу Филиппов С.В., Филиппов Вит.В., Кольцова (добрачная Филиппова) Т.В., Звонова (добрачная Филиппова) Е.В. не возражали против приватизации квартиры Филипповыми Вик.В. и Вл.В..
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право получить в собственность спорную квартиру бесплатно в порядке приватизации, поскольку право приватизации жилья до настоящего времени не использовали, что подтверждается материалами дела.
Истцы не имеют возможности оформить договор приватизации спорной квартиры в административном порядке, поскольку ему в этом отказывают, что подтверждается ответом администрации муниципального образования «Песчанское сельское поселение» л.д. 34).
На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 217, 244 ГК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и признает за Филипповым Вик.В. и Филипповым Вл.В. право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ч. 1 ст. 245 ГК РФ.
Поэтому суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Филипповым Виктором Владимировичем, Филипповым Владимиром Владимировичем право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, Троицкий район, п. Каракулька, ул. Молодежная, д. 9, кв. 2, в равных долях по 1/2 доли в праве за каждым.
Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации на основании данного решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Троицкий районный суд.
Судья: С.М.Малиновская