Дело №2-201/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.М. к администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение» о признании права собственности жилого дома за умершей, восстановлении срока для принятия наследства,
у с т а н о в и л:
Истец Соловьев Н.М. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что ... умерла его мать, Соловьева З.П. и оставила после себя наследство в виде жилого дома ...
Данный дом расположен на земельном участке общей площадью 620 кв.м., ... который был выделен Соловьевой З.П. при жизни для ведения личного подсобного хозяйства.
Указанные жилой дом и земельный участок принадлежали на момент смерти Соловьевой З.П. на праве собственности согласно записей в похозяйственной книге администрации МО «Ключевское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области.
Соловьева З.П. при жизни владела и пользовалась домом и земельным участком как своими собственными, содержала их в надлежащем порядке, однако государственную регистрацию данного недвижимого имущества не произвела, поскольку такая регистрация по действующему на момент приобретения имущества законодательству не требовалось.
В январе 2009 года Соловьева З.П. попыталась зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок в соответствии с действующим законодательством, но не успела, поскольку умерла.
Он, Соловьев А.М. является сыном умершей Соловьевой З.П. и наследником первой очереди по закону, своевременно не смог вступить в права наследства после смерти матери Соловьевой З.П., пропустил по уважительной причине срок, предусмотренный законом для принятия наследства, поскольку на момент открытия наследства указанное имущество не было включено в наследственную массу. В настоящее время желает воспользоваться своими наследственными правами после смерти матери Соловьевой З.П. на жилой дом и земельный участок.
Указанные жилой дом и земельный участок ни в споре, ни под арестом или иным запрещением не находятся, свободны от притязаний третьих лиц.
Просит признать за Соловьевой З.П., умершей 23.01.2009г., возникшее у неё при жизни право собственности на жилой дом общей площадью 45 кв.м., и земельный участок общей площадью 620 кв.м., ... с включением указанного имущества в наследственную массу, восстановить срок для принятия наследства на указанное имущество.
В судебном заседании истец Соловьев А.М. не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Представитель истца, участвующий в деле на основании ордера, Пархаев Д.А. иск Соловьева А.М. поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель заинтересованного лица - Межрайонной ИФНС России № 6 по Челябинской области в судебном заседании не участвовал. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение по делу в соответствии с действующим законодательством, о чем в деле имеется письменное заявление ...).
Заслушав объяснения представителя истца, свидетелей Глазуновой О.С., Прохоровой Л.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Соловьева А.М. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Истец Соловьев А.М. является сыном и наследником первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ умершей Соловьевой З.П., что подтверждается свидетельством о рождении ...).
2
Из сказанного следует, что Соловьев А.М. является надлежащим истцом по делу.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области Лободин В.И. в нотариальной конторе после смерти Соловьевой З.П. заведено наследственное дело, наследство принял наследник первой очереди по закону сын умершей - Соловьев А.М., от наследства отказались: дочь умершей - Сухова Т.М., сын умершей Соловьев П.М. Истцу по делу, Соловьеву А.М., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ...).
Из данного сообщения также видно, что спорное имущество в наследственную массу не включено, на него свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.
Согласно справки администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение» .... Соловьева З.П. постоянно по день смерти проживала по адресу: ...
Согласно свидетельства о смерти ... Соловьева З.П. умерла 23 января 2009 года л.д. 11).
Согласно справки Администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение» Троицкого района ... Соловьева З.П. числится собственником жилого деревянного дома общей площадью 45 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, ... задолженности по налогам не числится л.д. 7).
Согласно справки ... той же администрации, представленной представителем истца в судебном заседании, Соловьева З.П. проживала в спорном доме с 1984 года.
Из справки Троицкого филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области ... видно, что Соловьева З.П. значится собственником жилого деревянного дома общей площадью 72,6 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, ...).
В силу ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом установлено, что срок владения спорным имуществом ныне умершей Соловьевой З.П. более пятнадцати лет.
Из объяснений представителя истца Пархаева Д.А. видно, что за время проживания в спорном доме Соловьева З.П. по день смерти следила за его состоянием, осуществляла ремонт, поскольку считала дом своим собственным, что подтверждается объяснениями свидетелей Глазуновой О.С., Прохоровой Л.А..
Данные обстоятельства свидетельствуют о добросовестном, открытом, непрерывном владении имуществом как своим собственным.
Кроме того, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, ... отсутствуют, что подтверждается уведомлением запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ...).
На основании вышеизложенного, суд считает, что есть все основания для удовлетворения требования истца Соловьева А.М. о признании права собственности за умершей Соловьевой З.П. на спорный жилой дом.
Удовлетворяя требования истца Соловьева А.М. о признании права собственности за умершей Соловьевой З.П. земельного участка, суд исходил из следующего.
Статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина в случае, если земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса РФ (введенного в действие ФЗ от 25.10.01г.
3
№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») для указанных выше целей на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в
случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (ч. 1, 2 ст. 25.2 указанного выше закона).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдана 12 января 2009 года соответствующим органом, то есть Администрацией муниципального образования «Ключевское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области. Данная выписка установленной формы, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Из указанной выписки видно, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Соловьевой З.П., который предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства, о чем 1 января 1994 года внесена запись в похозяйственную книгу ... и неоконченная по настоящее время. Основание внесения в похозяйственную книгу записи о наличии у гражданина права на земельный участок не указано л.д. 8).
По смыслу указанной выше нормы, указанная выписка из похозяйственной книги, служит основанием для регистрации права собственности, однако Соловьева З.П. не успела зарегистрировать право и умерла.
Оценивая все доказательства по делу, суд считает, что есть все основания для признания права собственности за умершей Соловьевой З.П. спорного земельного участка.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исходя из чего, спорное имущество подлежит включению в наследственную массу.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью второй данной нормы предусмотрено принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как видно из сообщения нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области Лободина В.И., на которое суд ссылался выше, истец своевременно вступил в права наследования, принял часть наследства, оставшееся после смерти матери Соловьевой З.П., а потому срок для принятия наследства Соловьевым А.М. не пропущен и в удовлетворении указанных требований истцу надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Признать за Соловьевой З.П., умершей 23 января 2009 года, право собственности на жилой дом, общей площадью 45 кв.м. и земельный участок общей площадью 620 кв.м., ... с включением данного имущества в наследственное имущество.
В остальной части иска Соловьева А.М. к администрации муниципального образования «Ключевское сельское поселение», а именно в части восстановления срока для принятия наследства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти дней через Троицкий районный суд.
Судья: С.М.Малиновская