Дело №2-139/10г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Троицк
Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Малиновской С.М., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием прокурора Козаренко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрикеля С.И. к Скрикеля Т.В., Скрикеля А.И. о выселении,
установил:
Истец Скрикеля С.И. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого сослался на то, что он является собственником жилого помещения (квартиры), ..., на основании свидетельства о праве собственности от 2 августа 1999 года. В указанной квартире проживали ответчики Малыхина Т.В., Скрикеля А.И. до сентября 2009 года, в настоящее время в ней зарегистрированы.
Он, как собственник, желает распорядиться своим имуществом, однако факт регистрации ответчиков ему препятствует.
Просит выселить Малыхину Т.В. и Скрикеля А.И. из квартиры ...
В судебном заседании 11 июня 2010 года по ходатайству представителя истца Скрикеля С.И., действующего на основании доверенности, Лакирева А.П. произошла замена ненадлежащего ответчика Малыхиной Т.В. на надлежащего Скрикеля Т.В.. В связи с чем, просил выселить Скрикеля Т.В. из квартиры, ...
В судебном заседании истец Скрикеля С.И. и его представитель не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, о чем в материалах дела имеются заявления.
Ответчик Скрикеля А.И. в судебное заседание не явился. О дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной повестки. Причину неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении дела слушание не поступало.
Производство по делу в части выселения Скрикеля А.И. прекращено, в связи с отказом истца от иска и принятия судом данного отказа.
В судебном заседании ответчик Скрикеля Т.В. не участвовала. В суд поступили сведения, что Скрикеля Т.В. по месту регистрации не проживает, место его пребывания не известно. В связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Алкин Р.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал полностью, объяснив, что мнение Скрикеля Т.В. касательно иска неизвестно. Просит, суд в иске отказать.
Выслушав объяснения представителя ответчика адвоката Алкина Р.А., заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению но следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Скрикеля С.И. является собственником трехкомнатной квартиры, ...
Данное обстоятельство подтверждается, договором купли-продажи от 2 июля 1999 года л.д. 21).
Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру, ... за Скрикеля С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которого в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 января 2003 года сделана запись регистрации ...
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец как собственник квартиры вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчик Скрикеля Т.В. зарегистрирована в квартире ... с 02.08.04г. по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкойл.д. 18), карточкой о регистрации л.д. 19), справкой администрации МО «Яснополянское сельское поселение» от 06.05.10г. ...
Ответчик Скрикеля Т.В. членом семьи собственника Скрикеля С.И. никогда не являлся и не является, что подтверждается материалами дела.
Ответчик Скрикеля Т.В. является членом семьи ответчика Скрикеля А.И., она была зарегистрирована на основании заявления собственника Скрикеля С.И. от 24 июля 2004 года л.д. 22). С момента регистрации Скрикеля Т.В. не проживала в спорном доме и не проживает по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «Яснополянское сельское поселение» ...
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из собранных по делу доказательств, следует, что ответчик в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не являлся и не является членом семьи истца.
Следовательно, Скрикеля Т.В., не явялясь членом семьи Скрикеля С.И. со 2 августа 2004 года утратила право пользования жилым помещением в квартире ....
Какого-либо соглашения между сторонами о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного судом не добыто.
В настоящее время регистрация ответчика Скрикеля Т.В. в доме истца Скрикеля С.И. нарушает их права как собственника квартиры, лишает его права на пользование, владение и распоряжение квартирой.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ суд удовлетворяет исковые требования истца Игликова А.З. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Скрикеля Татьяну Владимировну, 31.01.1959 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, Троицкий район, с. Ясные Поляны, ул. Окружная, д. 13, кв. 2, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 (десяти) дней через Троицкий районный суд.
Судья: Малиновская С.М.