дело № 2-224/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 22 июля 2010 г.
Троицкий районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Казанцевой Н.Н.
с участием ст. помощника прокурора Троицкого района Козаренко Е.А.
при секретаре Лобановой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Троицкого района в интересах Никитиной Т.М. и Чепурнова В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Троицкого района обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что в результате проверки, проведенной прокуратурой, было установлено, что семье Никитиной Т.М. было предоставлено жилое помещение для проживания, ...
Никитина Т.М. с семьей вселилась в спорное жилое помещение, с момента вселения оплачивает жилье и коммунальные услуги, занимает жилое помещение по договору найма.
В жилом помещении, предоставленном семье Никитиной Т.М. зарегистрированы и проживают сожитель Никитиной Т.М. - Чепурнов А.В., сын Никитин С.В., дочь Никитина О.В. и сын Чепурнов В.А.
В настоящее время в приватизации жилого помещения Никитиной Т.М. отказано, поскольку квартира, в которой проживает её семья, не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности.
Учебно-опытное «Ново-Троицкое» было ликвидировано в связи с банкротством и не передало принадлежащий ему жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, в результате чего нарушаются права граждан, проживающих в этих жилых помещений на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
На основании выше указанного, прокурор просит признать за Никитиной Т.М. и её сыном Чепурновым В.А. право собственности на квартиру, ... поскольку остальные члены семьи Никитиной Т.М.оказываются от участия в приватизации квартиры.
Прокурор считает, что нарушаются жилищные права Никитиной Т.М. на бесплатную передачу ей и её сыну жилого помещения, которое они занимают, так как если бы в период ликвидации учхоз «Ново-Троицкое» передал свой жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления, то жилое помещение, занимаемое Никитиной Т.М. находилось бы в настоящее время в муниципальном жилищном фонде и она имела бы право на передачу ей в собственность в порядке приватизации занимаемого ею жилого помещения.
На основании этого прокурор просит признать за Никтиной Т.М. и её сыном Чепурновым В.А. право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании прокурор поддержал заявление и просил его удовлетворить.
Никитина Т.М. поддержала заявление прокурора и просила его удовлетворить.
Чепурнов А.В., Никитин С.В., Никитина О.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска Никитиной Т.М.
Представитель ответчика - администрации МО «Яснополянское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором глава администрации просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и против иска Никитиной Т.М. не возражает.
Суд, выслушав объяснения прокурора, Никитиной Т.М., третьих лиц, исследовав материалы дела, находит заявление прокурора подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установлено порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена семье Никитиной Т.М. учхозом «Ново-Троицкое» в 1990 г. для проживания в ней, что подтверждается справками администрации МО «Яснополянское сельское поселение» ... а также показаниями истца и третьих лиц.
Установлено, что Никитина Т.М. проживает с семьей в спорном жилом помещении с 1990 года до настоящего времени по договору найма, зарегистрированные в спорном жилом помещении граждане не возражают против приватизации Никитиной Т.М. и Чепурновым В.А. занимаемого жилого помещения. Никитина Т.М. и Чепурнов В.А. в приватизации жилья ни разу не участвовали.
Учебно-опытное хозяйство «Ново-Троицкое» было ликвидировано в вязи с банкротством, что подтверждается справкой из Единого государственного реестра юридических лиц ... и показаниями сторон и не передал, находящийся у него в хозяйственном ведении жилищный фонд в введение органов местного самоуправления, что подтверждается справкой администрации МО «Яснополянское сельское поселение» ...
Достоверно установлено, что право собственности на спорное жилье ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Троицкого муниципального района ... справкой Троицкого филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» ... справкой администрации муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» ... справками Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ...
Учитывая обстоятельства, указанные выше и положения вышеуказанного закона, суд считает, что Никитина Т.М. и её сын Чепурнов В.А. имеют право на передачу в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Поскольку они занимают жилое помещение по договору найма, в приватизации жилья ранее не участвовали, зарегистрированные в спорном жилом помещении граждане не возражают против приватизации Никитиной Т.М. и Чепурновым В.А. жилого помещения, спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых не разрешена законом.
При разрешении данного спора суд не принимает во внимание, что учебно-опытное хозяйство «Ново-Троицкое» при его ликвидации не передало в ведение органов местного самоуправления жилищный фонд, а администрация муниципального образования «Яснополянское сельское поселение» не имеет возможности в связи с этим передать Никитиной Т.М. и её сыну в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, в противном случае нарушены были бы их права на передачу в собственность в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения, предусмотренные Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Никитиной Т.М. и Чепурновым В.А. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную в доме ...
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.Н. Казанцева